Gemengd gebouw

Immohali verkoopt hotel met brasserie in perfect onderhouden staat + appartement uitbaters + een naastgelegen te renoveren HUIS

 HOTEL – BRASSERIE (nieuwbouw 2016) met 6 hotelkamers.

Uitgerust met een lift en volledig toegankelijk aan personen met beperkte mobiliteit, omvat het hotelcomplex:  

Gelijkvloers:
Instap klaar brasserie-restaurantzaal (40 plaatsen) met bar, berging, volledig ingerichte en uitgeruste professionele keuken met koelcel, sanitaire ruimtes D/H + PBM, twee ruime garages (geautomatiseerde sectionaalpoorten) met ingerichte wasruimte, bureau/ontvangstruimte, stookruimte (VIESMANN condensatieketel), stookolieciterne 2500L, lift, aparte nachttoegang voor het hotel en de keuken, regenwaterciterne 10000L + toegang tot de tuin.

1ste verdieping:

Hal, ruime vergaderzaal (+- 80 plaatsen) die via de brasserie én het hotel bereikbaar is, sanitaire ruimtes D/H, 5 moderne hotelkamers met private badkamer en toilet, 2 linnenkamers (mogelijkheid PBM-toilet in te richten) en lift.

2de verdieping:

Hal, 1 moderne hotelkamer met private badkamer en toilet, lift en privaat appartement met ruime woonkamer en ingerichte keuken, twee slaapkamers, bureau, badkamer, toilet en wasruimte.

Dit recent gebouwde etablissement met volledig nieuwe inrichting en uitrusting voldoet aan alle huidige uitbatingsnormen voor een brasserie en een hotel.

Het beschikt eveneens over alle toelatingen voor zijn uitbating en is vrij van contracten met brasserie / leveranciers.

Perfecte onderhouden staat, er zijn geen werken nodig!

EN te renoveren RIJWONING (meerdere toegangen werden reeds gecreëerd vanaf het hotel en de brasserie), bestaande uit :

Gelijkvloers:
Ruime garage, woonkamer, keuken met toegang tot de tuin en hal.

1ste verdieping:

Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer en zolder boven de garage.

2de verdieping:

Zolder.

Mogelijkheid tot uitbreiding (bouwvergunning verkregen eind 2018) met het zicht op het verbouwen van de rijwoning, om de capaciteit van 6 naar 13 hotelkamers te brengen, waarvan 2 kamers volledig toegankelijk tot PBM.

Enkele bijkomende inlichtingen:

Etablissement gebouwd in 2016, met vloerisolatie, centrale verwarming op stookolie (Viessmann stookketel met vloerverwarming beneden en radiatoren op de verdiepingen) + Stûv houtkachel, aluminium beglazing met driedubbele beglazing, ventilatiesysteem enkele flux, lift, geïsoleerde crepi buitengevels, geïsoleerd dak met kunstleien, aansluitingen telefoon, internet, water, elektriciteit, Wi-Fi, …   

Verschillende mogelijkheden:

Verdere uitbating van het hotel en restaurant, verhuring als gite voor groepen (met de uitbreiding kan de capaciteit verhoogd worden naar min. 26 personen), gastenkamers, inrichten van een vakantiehuis naast het hotel, …  

Prachtige en rustige ligging in het dorpje SUXY, dat gelegen is:

- Op de grens tussen drie landen (België, Frankrijk en Groot Hertogdom Luxemburg), op 30km van de grens met GHLuxemburg en op 20km van de Franse grens.  

- In de provincie Luxemburg op de grens tussen Gaume en Ardennen, op amper 14 km van de abdij van Orval en nabij toeristische plekken zoals Avioth, Florenville, Bouillon…).  

- Omgeven door bossen, in de vallei van de Vierre, ver weg van luidruchtige grote wegenassen, een echte toeristische trekpleister dus.  

Suxy heeft naast zijn unieke ligging temidden de bossen en toeristische trekpleisters een bijkomend voordeel: de gunstige ligging op minder dan 20 km van HOUDEMONT (Habay), waar tegen 2025 een nieuw hospitaal zal openen, welke een enorme impact zal hebben op de werkgelegenheid in de regio alsook op de verhuring van woningen of kamers voor de arbeiders en het personeel.

Of u nu een investeerder bent, of een HoReCa liefhebber die op zoek is naar een geschikte locatie om een activiteit op te starten, dit etablissement zal u zonder enige twijfel kunnen overtuigen.  

ARDENNEN (nabij de GAUME): Provincie Luxemburg 6812 SUXY (Gemeente Chiny) op 14km van Orval

Het etablissement is gelegen langsheen het riviertje « Moulin », in het hart van het pittoresk en rustig dorpje SUXY (Chiny).

Suxy is gelegen op de grens tussen Gaume en Ardennen, op amper 14km van de abdij van ORVAL.

Vraagprijs: 795.000,00 € (overname aandelen bedrijf)

Het pand wordt VOLLEDIG BEMEUBELD EN UITGERUST verkocht!