Overzicht
- 177.53 m² bewoonbaar
- 1462 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit mooi herenhuis, is gelegen in Grand-Halleux, deelgemeente van Vielsalm. Deze is met zorg gerenoveerd en zijn de authentieke materialen behouden gebleven.
Dit charmant huis heeft de volgende indeling op het gelijkvloers: inkomhal, bureau, geïnstalleerde keuken, ruime woonkamer met eetruimte, apart toilet, toegang tot de kelder waar ook de garage is gelegen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan één met bergruimte en balkon en een badkamer die voorzien is van ligbad, douche, dubbele lavabo, wc en ingemaakte kasten.
Op de tweede verdieping (zolderverdieping) is er momenteel een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en wc, een slaapkamer, een zitkamer en daarnaast is er nog een ruime kamer die gemakkelijk kan omgebouwd worden tot woonkamer met keukenhoek. Dus de mogelijkheid om een aparte studio te creëren is realiseerbaar.
Zowel voor de woning als achter is er een tuin. De achtertuin biedt een mooi stukje natuur met een buitenzwembad dat verwarmd wordt met waterboilers. De voortuin heeft een klein vijvertje en een oprit met toegang naar de garage. Daarnaast is er ook nog een terras met een natuurlijke overkapping bestaande uit druivenranken. Achteraan in de tuin is er nog een poort die uitkomt om een weggetje daarachter. Ideaal als aparte inkom voor de eventuele studio op de zolderverdieping.
Energie
- EPC Certificaat: 20240901003024
- Energieverbruik: 316 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 519.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 649 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1932 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 177.53 |
Verdieping | 2 |
Gevelbreedte | 12.5 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 50 |
---|---|
Breedte (m) | 37 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 1462 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 262 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |