Overzicht
- 7126 m² grond
- 8 Slaapkamer(s)
- 6 Badkamer(s)
- 8 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze gezellige B&B om 14 gasten te ontvangen is gelegen in Joubiéval, deelgemeente van Vielsalm.
Deze is gerenoveerd in 2016 met uiterste zorg. De eigenaars hebben zo veel mogelijk de authentieke materialen behouden. Het bouwjaar is van 1864.
Deze accommodatie bevat de B&B zelf met 5 mooie ingerichte kamers met elke hun eigen badkamer met lavabo, douche en wc. Daarnaast zijn er nog twee linnenkamers.
Op de eerste verdieping is er een privé appartement waar de eigenaars zelf verblijven met twee slaapkamers, ruime badkamer met sauna en toilet.
De gasten kunnen zich vertoeven in de ontbijtruimte/ontspanningsruimte en in de mooie tuin met achterin een riviertje of lekker genieten op het terras. Als ze honger krijgen kan je altijd je kookkunsten laten zien in de professionele keuken met alle toestellen die er aanwezig zijn.
Daaronder bevindt zich een enorme kelder waar de technische ruimtes aanwezig zijn, fietsen berging en kleedruimte
Naast het B&B gebouw, is er ook een café/brasserie met 42 zitplaatsen en een ruime parking voor 15 wagens. In dit bijgebouw bevindt zich ook een keuken, stockeerruimtes, wcs, en dubbele garage. Boven de garage is er nog een ruimte van 95m², waar men nog een klein appartement kan bijbouwen.
Schuur met stal voor de huisdieren
Pluspunten: 36 zonnepanelen voor een opbrengst van 8.500Kw, zonneboilers voor warm water, regenwaterputten, (24.000 liter), alarm, camerabewaking, brandcentrale, gasvoorziening door ondergrondse gastank van 5.000 liter, individuele zuiveringsinstallatie, vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op verdieping 1 en 2.
Ideaal voor mensen die een gezellige B&B willen beginnen in de Ardennen.
Zéér goede score van 9,2 op Booking.com !
Dit alles staat op een totaal oppervlakte van 7126m²
Deze gezellige B&B om 14 gasten te ontvangen is gelegen in Joubiéval, deelgemeente van Vielsalm.
Deze is gerenoveerd in 2016 met uiterste zorg. De eigenaars hebben zo veel mogelijk de authentieke materialen behouden. Het bouwjaar is van 1864.
Deze accommodatie bevat de B&B zelf met 5 mooie ingerichte kamers met elke hun eigen badkamer met lavabo, douche en wc. Daarnaast zijn er nog twee linnenkamers.
Op de eerste verdieping is er een privé appartement waar de eigenaars zelf verblijven met twee slaapkamers, ruime badkamer met sauna en toilet.
De gasten kunnen zich vertoeven in de ontbijtruimte/ontspanningsruimte en in de mooie tuin met achterin een riviertje of lekker genieten op het terras. Als ze honger krijgen kan je altijd je kookkunsten laten zien in de professionele keuken met alle toestellen die er aanwezig zijn.
Daaronder bevindt zich een enorme kelder waar de technische ruimtes aanwezig zijn, fietsen berging en kleedruimte
Naast het B&B gebouw, is er ook een café/brasserie met 42 zitplaatsen en een ruime parking voor 15 wagens. In dit bijgebouw bevindt zich ook een keuken, stockeerruimtes, wcs, en dubbele garage. Boven de garage is er nog een ruimte van 95m², waar men nog een klein appartement kan bijbouwen.
Schuur voor de huisdieren
Pluspunten: 36 zonnepanelen voor een opbrengst van 8.500Kw, zonneboilers voor warm water, regenwaterputten, (24.000 liter), alarm, camerabewaking, brandcentrale, gasvoorziening door ondergrondse gastank van 5.000 liter, individuele zuiveringsinstallatie, vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op verdieping 1 en 2.
Ideaal voor mensen die een gezellige B&B willen beginnen in de Ardennen.
Zéér goede score van 9,2 op Booking.com !
Dit alles staat op een totaal oppervlakte van 7126m²
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220204003111
- Energieverbruik: 110 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Financieel
| Prijs | € 745.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.926 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1864 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 6 |
| Slaapkamers | 8 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 8 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 7126 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|