Exclusieve villa met guesthouse op een geprivilegieerde locatie te Stavelot

Deze zeer riante villa (vijf slaapkamers en twee badkamers) met guesthouse (één slaapkamer en één badkamer) is gelegen op een zeer mooie locatie met schitterende vergezichten te Stavelot in een nieuwe residentiële wijk. 

Het guesthouse is bereikbaar via een aparte toegangsdeur en heeft het comfort van een volwaardig appartement bestaande uit ruime open leefruimte met keuken, badkamer, slaapkamer en wasruimte. De woning zelf beschikt over 5 slaapkamers en twee badkamers.

De souterrain (kelder) beschikt over een grote poort, deze ruimte is voorzien van een betonvloer. De wanden zijn gestuct en deze ruimte is voorzien van radiatoren. Deze ruimte is uitermate geschikt voor de stalling van meerdere wagens of als werkruimte/opslagruimte. 

De uitverkoren ligging in Stavelot, het hart van de Ardennen, is een bijkomende troef. In de nabije omgeving bevindt zich het befaamde F1-circuit Spa-Francorchamps, de waterval van Coo, het Plopsa Coo pretpark en talloze buitenactiviteiten (wandelen, fietsen, vissen, kajakken et cetera) zijn mogelijk. De villa is zeer goed bereikbaar!

Deze recente instapklare villa bevat in totaal 6 slaapkamers en 3 badkamers en is ideaal geschikt als pied-à-terre of als gezinswoning! 

INDELING
KELDERVERDIEPING/SOUTERRAIN
- Inpandige garage met sectionaal poort betonvloer en muren gestuct
- Zeer hoge garage met centrale verwarming
- Stookolieton, regenwatervoorziening
- Twee stroommeters, twee watermeters
- Schuifdeur geeft toegang naar inpandige trappenhal naar gelijkvloers met tevens cv-opstelling van Buderus (stookolie)
- Deur naar extra kelderberging

EERSTE VERDIEPING 
- Inkomhal met gastentoilet en wastafelmeubeltje
- Keuken met granieten aanrecht en navolgende inbouwapparatuur : keramische kookplaat dampkap, oven en koelkast 
- Vanuit de keuken kleine berging toegankelijk
- Leefruimte met schuifpui naar terras
- Slaapkamer 1 aan de achterzijde
- Slaapkamer 2 
- Hoogwaardig afgewerkte badkamer met ligbad en wastafelmeubel 
- Wasberging met uitgietbak en aansluitingen voor de wasmachine en rechtstreekse toegang naar buiten

TWEEDE VERDIEPING
- Toilet
- Slaapkamer 3 met en-suite badkamer voorzien van inloopdouche en maatwerkwastafelmeubel en waskoker
- Slaapkamer 4
- Slaapkamer 5
- Overloop met toegang naar bergzolder

GUESTHOUSE
- Open leefruimte met moderne keukenopstelling met koelkast voorzien van vriesvakje, oven, keramische kookplaat en vaatwasmachine.
- Slaapkamer 1
- Berging met aansluiting wasmachine en uitgietbak
- Moderne eigentijdse badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel

Cette très spacieuse villa (cinq chambres et deux salles de bain) avec maison d'invités (une chambre et une salle de bain) est située dans un très bel endroit avec de magnifiques vues panoramiques à Stavelot, dans un nouveau quartier résidentiel.

La maison d'invités est accessible par une entrée séparée et offre tout le confort d'un véritable appartement, composé d'un vaste espace de vie ouvert avec cuisine, salle de bain, chambre et buanderie. La villa principale dispose de 5 chambres et deux salles de bain.
Le sous-sol est équipé d'une grande porte et d'un sol en béton. Les murs sont enduits et la pièce est équipée de radiateurs, ce qui la rend idéale pour abriter plusieurs voitures ou pour l'utiliser comme atelier/espace de stockage.

L'emplacement privilégié à Stavelot, au cœur des Ardennes, est un atout supplémentaire. Dans les environs immédiats se trouvent le célèbre circuit de F1 Spa-Francorchamps, la cascade de Coo, le parc d'attractions Plopsa Coo et de nombreuses activités de plein air (randonnée, vélo, pêche, kayak, etc.) sont possibles. La villa est très bien accessible !

Cette récente villa prête à emménager comprend au total 6 chambres et 3 salles de bain, et est idéale comme pied-à-terre ou maison familiale! 

RÉPARTITION
SOUS-SOL
- Garage intégré avec porte sectionnelle, sol en béton et murs enduits
- Garage très haut avec chauffage central
- Réservoir de mazout, système de récupération d'eau de pluie
- Deux compteurs d'électricité, deux compteurs d'eau
- Une porte coulissante donne accès à un escalier intérieur menant au rez-de-chaussée, avec également une installation de chauffage central Buderus (mazout)
- Porte menant à une cave supplémentaire

PREMIER ÉTAGE
- Hall d'entrée avec toilettes invités et petit meuble-lavabo
- Cuisine avec plan de travail en granit et les appareils encastrés suivants : plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, four et réfrigérateur
- Petit cellier accessible depuis la cuisine
- Salon avec porte coulissante donnant accès à la terrasse
- Chambre 1 à l'arrière
- Chambre 2
- Salle de bain finie avec des matériaux de haute qualité, avec baignoire et meuble-lavabo
- Buanderie avec évier et connexions pour la machine à laver, avec accès direct à l'extérieur

DEUXIÈME ÉTAGE
- Toilettes
- Chambre 3 avec salle de bain attenante comprenant une douche à l'italienne et un meuble-lavabo sur mesure, ainsi qu'un vide-linge
- Chambre 4
- Chambre 5
- Palier avec accès au grenier

MAISON D'INVITÉS
- Espace de vie ouvert avec cuisine moderne équipée d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, four, plaque de cuisson vitrocéramique et lave-vaisselle
- Chambre 1
-Cellier avec connexion pour machine à laver et évier
- Salle de bain moderne et contemporaine avec douche à l'italienne et meuble-lavabo double