Nieuw
Statig renovatieproject op 7a70ca in Eben-Emael
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 147.98 m² bewoonbaar
- 770 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Af te werken halfvrijstaande gezinswoning met zonnepanelen vlakbij het geliefde dorp Kanne en de Nederlandse grens. De woning is gelegen op de flank van de Jekervallei te Eben-Emael, op +/- 5 km van Maastricht. De stad is zowel met auto als fiets vlot bereikbaar. Typerend voor deze omgeving is de rust en het mooie uitzicht over de omliggende natuurgebieden en het Albertkanaal. Tussen 2019 en 2022 werd de woning reeds volledig gestript, werden er nieuwe ramen/voordeur geplaatst en werd de leefruimte verder uitgebreid met een doorlopend bijgebouw met aangenaam tuincontact. Vanaf 01/2025, aktedatum, kan je genieten van verlaagde verkooprechten van 3% bij de aankoop van de enige en eigen woning, mits voldaan aan de voorw. De indeling :GLV: Inkom met toilet en vestiaire. De royale living met open keukenruimte (tot. opp. 46,21m2) geniet van een hedendaagse indeling. Via de grote raampartijen en de dakkoepel geniet je in overvloed van natuurlijke lichtinval.+1:Nachthal.Twee slpks (14,21m2 - 12,95m2) waarvan één met een dressing (3,93m2). Apart toilet. Badkamer (4,42m2). +2: Riante zolderruimte (22,84m2) toegankelijk via vaste trap en biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.KELDER: Verschillende bergruimtes (39,07m2).PERCEEL: De woning is gelegen op een zonrijk perceel van 7a70ca en geniet een W oriëntatie. Daarnaast bevindt er zich nog een garage (33,25m2) met automatische poort en 20 zonnepanelen op het dak. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
Energie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 250.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 391 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 147.98 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 770 |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 657 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
