Super geïsoleerde woning met maximale afwerking
€ 645.000
Een pand van Van Hoye Vastgoed
Overzicht
- 233 m² bewoonbaar
- 935 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 7 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een perfect afgewerkte woning met burelen, showroom én magazijn, dan hoeft u niet verder te zoeken.
Deze instapklare en energiezuinige woning bevindt zich in NEDERLAND- Koewacht, nét over de grens met België.
Het gelijkvloers is voorzien van een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als showroom, aansluitend berging-wasplaats en toilet met wastafel
Achterliggend is er een kantoorruimte, berging en geïsoleerde loods van 177 m2 met betonvloer en grote inrijpoort
Via de traphal of lift komt men in de zeer ruime woonkamer met aansluitende prachtig en volledig geïnstalleerde leefkeuken met kookeiland. Op deze verdieping is ook nog een aparte speelruimte die eenvoudig manier anders kan ingevuld worden.
Op zoek naar een perfect afgewerkte woning met burelen, showroom én magazijn, dan hoeft u niet verder te zoeken.
Deze instapklare en energiezuinige woning bevindt zich in NEDERLAND- Koewacht, nét over de grens met België.
Het gelijkvloers is voorzien van een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als showroom, aansluitend berging-wasplaats en toilet met wastafel
Achterliggend is er een kantoorruimte, berging en geïsoleerde loods van 177 m2 met betonvloer en grote inrijpoort
Via de traphal of lift komt men in de zeer ruime woonkamer met aansluitende prachtig en volledig geïnstalleerde leefkeuken met kookeiland. Op deze verdieping is ook nog een aparte speelruimte die eenvoudig manier anders kan ingevuld worden. Via het nieuw terras op de eerste verdieping is er een mogelijkheid om langs de buitentrap de prachtige tuin te betreden.
De tweede verdieping beschikt over een master bedroom met dressing én badkamer, 2 verzorgde slaapkamers (waarvan 1 met mezzanine) én een extra badkamer met douchemeubel, toilet en inloopdouche.
Het magazijn is bereikbaar via een automatische poort. Achter het magazijn bevindt zich de verzorgde en prachtige aangelegd tuin met zwemspa !!
De woning werd volledig gerenoveerd in 2020 - 2022 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 233. Dit op een mooi terrein van 935 m2.
Er werd voor de renovatie op geen kosten bespaard, waardoor de kwaliteit op de constructie én de afwerking bijzonder hoog zijn
Bijzonderheden: zonnepanelen (6.000 Kwh), vloerverwarming via cv ketel (2022) op aardgas, warmtepompen op de 2de verdieping, hoge isolatie (label A), LIFT, maximale afwerking, ......
Met deze woning kan u écht alle kanten uit. De multifunctionele ruimte kan op eenvoudige manier omgevormd worden naar een extra woongelegenheid; hierdoor is co- housing zeker een optie.
Energie
 |
- E-peil: E44
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 645.000 |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 233 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 7 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 935 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 350 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Van Hoye Vastgoed