Wonen en werken aan de Valeiskreek

Graag bieden wij u deze veelzijdige bedrijfslocatie met vrijstaande bedrijfswoning aan. Het eigendom is gelegen op een schitterende locatie aan de rand van het pittoreske Sint Kruis en waant zich tussen een in en in groene omgeving. Sint Kruis is namelijk omgeven door kreken en is daarnaast vlakbij de Belgische grens gelegen. Dit stuk grond van maar liefst 17.340 vierkante meter aan de Sint Pietersdijk telt naast de bedrijfswoning meerdere bedrijfsgebouwen. Wonen en werken op een en dezelfde locatie is daarmee mogelijk. De ligging maakt dat Knokke-Heist binnen twintig minuten rijden te bereiken is en ook Antwerpen, Gent, Brussel of Rotterdam zijn goed te bereiken door de nabijheid van de N49. Kortom, mogelijkheden te over!

Indeling bedrijfswoning:
Op de begane grond betreedt u de woning via de bijkeuken die uitkomt op de naastgelegen keuken. Deze woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en de ramen rondom laten veel licht van buiten binnen.
Via de keuken betreedt u de hal. Deze ruimte biedt toegang tot de badkamer, eerste slaapkamer, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, enkele wastafel en een toilet. De woonkamer is door de groots opgezette ramen voorzien van veel lichtinval en is ruim genoeg om te spelen met de indeling. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een schuifpui. Dit maakt dat u vanaf hier prachtig uitkijkt over de tuin. De naastgelegen slaapkamer is voldoende ruim voor een tweepersoonsbed en biedt u mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.
De eerste verdieping bereikt u via de vaste trap. Hier treft u een zeer ruime overloop met verschillende mogelijkheden tot het bergen van spullen aan weerskanten van de ruimte. Verder vindt u op deze verdieping nog eens drie slaapkamers. Een zeer ruime slaapkamer aan de linkerzijde en twee slaapkamers aan de rechterzijde van de woning.
De zolder is te bereiken met een vlizotrap. Deze bouwlaag is volledig ingericht als bergzolder.
Via de schuifpui in de woonkamer komt u op het achterliggende terras. Dit terras kent een oriëntatie op het westen en biedt een heerlijke plaats om van alles wat het buitenleven te bieden heeft te genieten. Verder biedt het perceel van maar liefst 17.340 m² plaats aan een drietal bedrijfsgebouwen en is hierdoor uitermate geschikt voor het uitoefenen van een eigen bedrijf.

Bedrijfsgebouwen:
Op het perceel zijn twee aparte bedrijfsgebouwen te vinden.

Gebouw 1:
Deze ruime loods bestaat uit twee gedeelten. Het voorste deel kent een oppervlakte van circa 380 vierkante meter en leent zich als gebruik voor opslag, werkplaats of kantoorruimte. Hier zijn de eerste twee sectionaal poorten aanwezig.
Het tweede gedeelte kent een oppervlakte van circa 625 vierkante meter. Deze grote bedrijfsloods welke is opgesplitst in twee ruimtes van circa 425 vierkante meter en 200 vierkante meter is voorzien van drie afzonderlijke sectionaalpoorten richting buiten en een sectionaalpoort binnenin het gebouw. Het pand heeft een vrije hoogte van 7 meter.

Deze ruime hangar beschikt verder over onder andere water en elektriciteit. Er zijn verschillende stopcontacten, schakelaars en zes punten voor krachtstroom te vinden.

Gebouw 2: Deze ruimte telt circa 280 vierkante meter en is op dit moment in gebruik als showroom en kantoorruimte/vergaderzaal. De eerste verdieping is voorzien van een kantoorruimte.
Het buitenterrein bestaat verder uit een combinatie van terrassen, grasveld en verharde delen. Laden, lossen en het buiten opslaan van groot materiaal is goed mogelijk vanwege de zo goed als complete omsluiting van de bedrijfsmatige opstallen.
Kenmerken:
- Voorzien van buitenverlichting
- Water en elektriciteit
- lichtarmaturen binnen
- brandblussers aanwezig
- Krachtstroom aanwezig (6 punten)
- Zes sectionaal poorten (hoogte ca. 4,3 m)
- Bedrijfslocatie waar een bedrijf gevestigd mag worden t/m activiteitencategorie 2
- Perceel van 17.340 m²

Op het perceel is er 1.506 vierkante meter bebouwing toegestaan. In de huidige situatie betekent dit dat er nog 132 vierkante meter bijgebouwd worden.

Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig welke kansen er hier voor u liggen? Wij zijn u graag van dienst.