label C, grondige renovatie, vlakbij stiltegebied Engsbergen
€ 535.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 241 m² bewoonbaar
- 1636 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze authentieke woning in Kempische stijl (bwj. 1972) op meer dan 16 are, kende een zeer grondige renovatie sinds 2016, waarbij het gehele dak, de ramen, de vloeren van de benedenverdieping, de keuken en de badkamer volledig vernieuwd werden. De centrale verwarmingsinstallatie (stookolie) kreeg reeds eerder een update. De charmante elementen in Engelse stijl werden gecombineerd met het comfort van een moderne levensstijl, waarbij onder meer een Amerikaanse koelkast, stoomoven en gashaard werden geïntegreerd.
De lichtrijke leefruimte met open keuken ziet uit op de zuidoostgerichte tuin met achterliggend bos en is dus volledig in interactie met de natuur. Op het gelijkvloers werd de dubbele inpandige garage omgebouwd tot heel verzorgde stockageruimte met aparte ingang aan de zijkant, mooie bureelruimte en bezoekerstoilet. Op deze manier is deze villawoning ook geschikt om wonen met een praktijk te combineren. In een oogwenk worden dit terug twee garages en een slaapkamer op het gelijkvloers. Boven is er een master-bedroom (soort van hotelkamer met badkamer in ensuite) en nog een grote gastenkamer met lavabo. Er is de mogelijkheid om nog een derde slaapkamer met ensuite badkamer te maken. De eerste aanzet werd hiervoor al gegeven. Rest ons enkel nog de mooie natuurlijke tuin met zuidterras, houten bijgebouw en uniek schildershuisje achteraan het perceel te beschrijven. Dit staat er niet voor niets, want de omgeving is ook schilderachtig. Ook de bijgebouwen zijn in perfecte staat.
Door plaatsing van zonnepanelen en een gasketel is een energielabel B perfect haalbaar (gas aanwezig in woning), al stellen we ons al heel tevreden met een mooie C.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250207-0001572699-RES-5
- Energieverbruik: 299 kWh/m²/jaar
- E-peil: E299
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2025-0117962-3_2_2025.pdf
- export-cadgis.pdf
- Gewestinfo-O2025-0117958-3_2_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0117963-3_2_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0117966-3_2_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0117960-3_2_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0117961-3_2_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0117959-3_2_2025.pdf
- ABA_71364D113202T000_20250162227.pdf
- AIA Engsbergseweg 185 Tessenderlo.pdf
- EPC 07022025 energielabel C.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.219 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1972 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 241 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 5.7 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 79 |
---|---|
Breedte (m) | 21 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1636 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 1506 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |