> Te koop > TESSENDERLO-HAM > Huis > label C, grondige renovatie, vlakbij stiltegebied Engsbergen

label C, grondige renovatie, vlakbij stiltegebied Engsbergen

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 241 m² bewoonbaar
  • 1636 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Deze authentieke woning in Kempische stijl (bwj. 1972) op meer dan 16 are, kende een zeer grondige renovatie sinds 2016, waarbij het gehele dak, de ramen, de vloeren van de benedenverdieping, de keuken en de badkamer volledig vernieuwd werden. De centrale verwarmingsinstallatie (stookolie) kreeg reeds eerder een update. De charmante elementen in Engelse stijl werden gecombineerd met het comfort van een moderne levensstijl, waarbij onder meer een Amerikaanse koelkast, stoomoven en gashaard werden geïntegreerd.

De lichtrijke leefruimte met open keuken ziet uit op de zuidoostgerichte tuin met achterliggend bos en is dus volledig in interactie met de natuur. Op het gelijkvloers werd de dubbele inpandige garage omgebouwd tot heel verzorgde stockageruimte met aparte ingang aan de zijkant, mooie bureelruimte en bezoekerstoilet. Op deze manier is deze villawoning ook geschikt om wonen met een praktijk te combineren. In een oogwenk worden dit terug twee garages en een slaapkamer op het gelijkvloers.  Boven is er een master-bedroom (soort van hotelkamer met badkamer in ensuite) en nog een grote gastenkamer met lavabo. Er is de mogelijkheid om nog een derde slaapkamer met ensuite badkamer te maken. De eerste aanzet werd hiervoor al gegeven. Rest ons enkel nog de mooie natuurlijke tuin met zuidterras, houten bijgebouw en uniek schildershuisje achteraan het perceel te beschrijven. Dit staat er niet voor niets, want de omgeving is ook schilderachtig. Ook de bijgebouwen zijn in perfecte staat.

Door plaatsing van zonnepanelen en een gasketel is een energielabel B perfect haalbaar (gas aanwezig in woning), al stellen we ons al heel tevreden met een mooie C.       

 

 

 

 

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20250207-0001572699-RES-5
  • Energieverbruik: 299 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E299
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 535.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.219
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1972
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 241
Verdieping 0
Gevelbreedte 5.7
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 3
Doucheruimtes 0
Toiletten 3
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 79
Breedte (m) 21
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1636
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 1506
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
ENGSBERGSEWEG 185 TESSENDERLO-HAM
label C, grondige renovatie, vlakbij stiltegebied Engsbergen foto {{pictureIndex}}

label C, grondige renovatie, vlakbij stiltegebied Engsbergen

€ 535.000

Engsbergseweg 185 - 3980 TESSENDERLO-HAM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden