Ruime energieneutrale nieuwbouwwoning nabij centrum Leopoldsburg

IIn een nieuwe, rustige verkaveling, op een steenworp van het centrum van Leopoldsburg, vinden we deze ruime energieneutrale nieuwbouwwoning. De woning werd volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en de modernste technieken en is instapklaar.

Dat het hier een toekomstgerichte woning betreft, blijkt duidelijk uit de gebruikte technieken, die samen met een doorgedreven isolatie zorgen voor een zeer energiezuinige woning (negatieve energiescore), volledig aangepast aan de normen van de toekomst en gericht op uw behoeften. De woning is o.a. voorzien van een warmtepomp met zonnepanelen van maar liefst 6150 kWp, een ventilatiesysteem type D, vloerverwarming, HR ramen, enz.

Daarnaast biedt deze woning u enorm veel ruimte en comfort door de hoge graad van afwerking. Deze woning op een zonnig perceel van 330m2 heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 192 m2 (bruto). Aan ruimte dus geen gebrek!

Op het gelijkvloers vindt u:
-Een inkomhal met gastentoilet.
-Een zeer ruime leefruimte +/- 64 m2 met een kwalitatieve vloertegel en veel lichtinval.
-Een open en volledig uitgeruste keuken voor een optimaal contact met uw gezinsleden terwijl u de heerlijkste maaltijden bereidt.
-Een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
-Een schuifraam zorgt hier voor direct contact met de omheinde tuin.

Op de eerste verdieping vindt u:
-3 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een dressing en allen met laminaat voor een warme gevoel.
-Een extra kamer die ingericht kan worden als strijkkamer, berging of bureau of kan dienen als kinderkamer.
-Een technische ruimte.
-Een apart toilet.
-Een ruime badkamer met bad, inloopdouche en stijlvol meubel met dubbele wastafel.

Bijzondere kenmerken:
-EPB: A+ (-22 kWh/m2j); geen renovatieplicht
-UC: 71034-G-OMV_2021175364/EP18848/D441/D02/SD001
-Elektriciteit conform.
-Stedenbouwkundige info: Vergund, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Verkavelingsvergunning.
-Watertoets: P-score: A ; G-score: onbekend