Energiezuinige nieuwbouw gezinswoning aan 2% te Leopoldsburg
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 412 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze prachtige energiebesparende nieuwbouw is de idéale gezinswoning gelegen in een residentiële woonwijk nabij het centrum van Leopoldsburg en andere uitvalswegen.
U stapt binnen in de inkomhal van een moderne woning, die voorzien is van een gastentoilet met handenwasser. De ruime leefruimte van maar liefst 53,5m², heeft een uitnodigende zit- en eethoek. Deze open leefruimte heeft ook een comfortabele volledig geïnstalleerde open keuken die alle moderne gemakken biedt en een schitterend uitzicht op de tuin biedt. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot een praktische berging/wasplaats enerzijds, alsook kan u van hieruit het terras betreden.
De eerste verdieping omvat drie sfeervolle slaapkamers (13m² - 13m² - 9m²) en een afgewerkte badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet.
De tweede verdieping biedt een ruime zolder van circa 30m², toegankelijk via een vaste trap, die ideaal is als extra slaapkamer of als een veelzijdige ruimte voor uw dromen en wensen.
Extra informatie:
- Geen BTW; verkoop onder registratierechten 2% !!!
- Prachtige locatie
- Vloerverwarming voor optimaal comfort
- Vrijstaande garage
- Gezellig bestraat terras
- Ventilatiesysteem type D
- Prachtige tuin in aanleg met ingezaaid gras
- Oprit met sierlijke kiezels
- Trappen worden nog afgewerkt
- Energiezuinig met een EPC-score van 41,91 kWh/m² (label A)
Wij nodigen u van harte uit om deze knappe nieuwbouw te bezichtigen en u te laten verrassen door de vele mogelijkheden die deze aanbiedt.
Plan uw afspraak tot bezichtiging na telefonische afspraak op 0493 50 10 78 of lindsey@janssenenjanssen.be
Een waardebepaling van uw woning nodig? Aarzel dan niet om me vrijblijvend te contacteren om een verkoopprijs van uw woning te bepalen.
Bel op 0493 50 10 78
Energie
 |
- EPC Certificaat: 71034-G-OMV_2022174893/EP02967/SV/C527/D01
- Energieverbruik: 41 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 34 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 412 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
