Nieuw
Opbrengsteigendom met uitbreidingsmogelijkheden in Leopoldsburg
€ 645.000
Een pand van Century 21 Connect
Overzicht
- 273 m² bewoonbaar
- 190 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit unieke opbrengsteigendom, gelegen in het hart van Leopoldsburg aan de Stationsstraat, biedt een uitstekende investering met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Momenteel bestaat het pand uit 2 commerciële ruimtes: Ideaal voor winkels of kantoren, gelegen op de begane grond met veel voetgangersverkeer en zichtbaarheid en 2 appartementen
Dankzij de strategische locatie nabij het station en het centrum, is dit pand aantrekkelijk voor zowel commerciële als residentiële huurders. Bovendien biedt het gebouw aanzienlijke mogelijkheden, waardoor de waarde en het rendement op lange termijn kunnen worden gemaximaliseerd.
Grijp deze kans om te investeren in een eigendom met potentieel in Leopoldsburg! Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Jacky op 0495 53 46 49 of Jacky@connect-immo.be
EPC C - UC: 3174064
Wg-Gdv-Gvv-Gvkr
Dankzij de strategische locatie nabij het station en het centrum, is dit pand aantrekkelijk voor zowel commerciële als residentiële huurders. Bovendien biedt het gebouw aanzienlijke mogelijkheden, waardoor de waarde en het rendement op lange termijn kunnen worden gemaximaliseerd.
Grijp deze kans om te investeren in een eigendom met potentieel in Leopoldsburg! Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Jacky op 0495 53 46 49 of Jacky@connect-immo.be
EPC C - UC: 3174064
Wg-Gdv-Gvv-Gvkr
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230508-0002881845-RES-1
- Energieverbruik: 126 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest Stationsstraat 3.pdf (pdf)
- Asbestattest Stationsstraat 5.pdf (pdf)
- Attest gemeente Leopoldsburg.pdf (pdf)
- EK Stationsstraat 3 bus 1.pdf (pdf)
- EK Stationsstraat 3.pdf (pdf)
- EK Stationsstraat 5 bus 1.pdf (pdf)
- EK Stationsstraat 5 glvl.pdf (pdf)
- EPC Stationsstraat 3 bus 1.pdf (pdf)
- EPC Stationsstraat 3 glvl.pdf (pdf)
- EPC Stationsstraat 5 bus 1.pdf (pdf)
- EPC Stationsstraat 5 glvl.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-0474374-24_5_2024 (1).pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-0474374-24_5_2024.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2024-0474377-24_5_2024.pdf (pdf)
- Plannen Stationsstraat 3.pdf (pdf)
- Plannen Stationsstraat 5.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2024-0474375-24_5_2024.pdf (pdf)
- Ovam.pdf (pdf)
- Stedenbouw.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.508 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 273 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 190 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Century 21 Connect
Uw vastgoedmakelaar gelegen in hartje Leuven
Century 21 CONNECT heeft bijna 20 jaar ervaring in vastgoed en is uw betrouwbaar vastgoedkantoor in het hartje van Leuven. Het kantoor is gelegen op het Herbert Hooverplein en is onder leiding van Ilse Temmerman en Céline De Lathauwer.
Steeds welkom bij ons op kantoor of geef ons een belletje!
Tot binnenkort!
6522024
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025