Gelegen aan de Karmellaan A0.4 in het centrum van Leopoldsburg, biedt dit nieuwbouwappartement een moderne woonervaring op het gelijkvloers. De indeling is ontworpen met oog voor zowel duurzaamheid als comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 87,2 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar doordachte woonst.
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime leefruimte, bestaande uit een zithoek, eetkamer en open keuken, is efficiënt ingedeeld om het meeste uit de beschikbare ruimte te halen. De keuken kan volledig naar eigen smaak worden afgewerkt, met diverse keuzes voor de inrichting en materialen. Direct naast de keuken is er een handige berging voorzien, waar ook de technische installaties zoals de warmtepomp en het ventilatiesysteem D netjes zijn weggewerkt.
De slaapkamer, met een oppervlakte van 10,85 m², biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer van 6,99 m² is perfect als kinderkamer of als bureauruimte. De badkamer, die zowel vanuit de slaapkamer als de nachthal toegankelijk is, beschikt over een inloopdouche en biedt opties voor verdere afwerking naar wens. Een apart gastentoilet bevindt zich naast de badkamer, wat de praktische indeling van het appartement verder versterkt.
Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het ruime terras van 13,5m², georiënteerd op het zuidwesten. Dit terras is de perfecte plek om te ontspannen in de buitenlucht en geniet van de middag- en avondzon. Dankzij de oriëntatie van het terras geniet u hier van maximale zonlichtinval, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Daarnaast biedt het gebouw moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en actieve koeling, wat zorgt voor een aangename binnentemperatuur het hele jaar door. Zonnepanelen dragen bij aan de energie-efficiëntie, terwijl de optie om een laadpunt te installeren op de staanplaats toekomstige elektrische mobiliteit ondersteunt. Een lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen.
De locatie van het appartement is uitstekend, met scholen, openbaar vervoer, winkels en recreatie op korte loopafstand, variërend van minder dan 500 meter tot maximaal 1 kilometer. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor wie graag centraal woont, maar ook voor wie belang hecht aan nabijheid van voorzieningen.
Als extra troef zijn er verschillende keuzemogelijkheden in de afwerking van de keuken, badkamer, vloeren en wanden, wat u de kans geeft om het appartement geheel naar eigen smaak te personaliseren.
Tot slot, biedt dit appartement nog de mogelijkheid tot het aankopen van een kelderberging en/of een autostaanplaats, die volledig aansluit op de moderne noden van een comfortabele woonervaring. Geïnteresseerd? Neem contact op voor een persoonlijke afspraak en ontdek zelf de vele troeven van dit nieuwbouwappartement in hartje Leopoldsburg.
