IDEALIS VASTGOED – EEN PRACHTIG GERESTYLDE VILLA MET EEN INDRUKWEKKENDE INKOMHAL, EEN HEERLIJKE OPEN EN LICHTRIJKE LEEFRUIMTE, GOED UITGERUSTE KEUKEN, 4 EXTRA RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS (WONEN OP GELIJKVLOERS MOGELIJK), VOLLEDIG ONDERKELDERD, TEVENS EEN ONDERGRONDSE GARAGE VOOR 2 ROYALE WAGENS, RUIME BERGZOLDER EN HET DAK VOORZIEN VAN 20 ZONNEPANELEN GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 6A 32CA!

IDEALIS VASTGOED – EEN PRACHTIG GERESTYLDE VILLA MET EEN INDRUKWEKKENDE INKOMHAL, EEN HEERLIJKE OPEN EN LICHTRIJKE LEEFRUIMTE, GOED UITGERUSTE KEUKEN, 4 EXTRA RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS (WONEN OP GELIJKVLOERS MOGELIJK), VOLLEDIG ONDERKELDERD, TEVENS EEN ONDERGRONDSE GARAGE VOOR 2 ROYALE WAGENS, RUIME BERGZOLDER EN HET DAK VOORZIEN VAN 20 ZONNEPANELEN GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 6A 32CA! Deze ruime villa omvat maar liefst 245m² netto bewoonbare oppervlakte verdeeld over 2 woonlagen én beschikt over een gigantische kelderruimte van 145m². De woning is gelegen op een perceel van 6a 32ca. Op de gelijkvloerse verdieping beschikt de woning over een schitterende leefruimte, een open keuken, gastentoilet, slaapkamer en naastgelegen bad/waskamer. Op de eerste verdieping biedt de woning 3 zeer ruime slaapkamers met dressing/inbouwkasten en een vernieuwde badkamer. De woning beschikt over een extra ruime ondergrondse dubbele parkeergarage en verschillende keldervertrekken in een uiterst goede staat!

LIGGING:
Met vrije zichten aan de voorzijde heeft deze woning een zeer landelijke ligging. Rustig en residentieel gelegen, genietend van de omliggende weilanden en toch ook op slechts enkele minuten van het gezellige centrum van Bree. De Nederlandse grens alsook het centrum van Maaseik en Peer zijn op slechts een kwartiertje bereikbaar.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping (125m²):
- Indrukwekkende entrée met een fantastische vide – uiterst ruime woonkamer voorzien van een knappe parketvloer, rechtstreeks toegang tot terras – open keuken met ontbijthoek en verder voorzien van alle comfort, tevens rechtstreekse toegang naar overdekt terras – achterinkom – ruime slaapkamer 1 met naastgelegen toilet en naastgelegen douchekamer/wasplaats/voorraadkamer –

Verdieping 1 (120m²):
- Zeer ruime vide – prachtige slaapkamer 2 met dressing en waskoker – ensuite badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel (badkamer ook toegankelijk voor overige slaapkamers) – slaapkamer 3 voorzien van volledige kastenwand – slaapkamer 4 – wc -

Zoldergedeelte:
- Perfect verzorgde opslagzolder – toegankelijk via uitschuiftrap -

Ondergrondse parkeergarage / keldervertrekken (145m²):
- Zeer ruime parkeergarage voor 2 royale wagens, zeer aangenaam thuiskomen, direct in de woning en vlakbij trap naar de gelijkvloerse verdieping – overige keldervertrekken zeer geschikt voor opslag, werk/fitnessruimte – technische ruimte voor Viessmann gasketel -

Buitenruimte:
– Onderhoudsvriendelijke buitenruimte met tuin voor en naast de woning – achterzijde voornamelijk voorzien van een prachtig terras (deels overdekt) – zeer verzorgd aangelegd met de nadruk op weinig onderhoud – aan voorzijde wijds zicht overheen de velden! –

EXTRA TROEVEN:
- Volledig gerestylde woning in 2024
- Volledig herschilderd interieur
- Vernieuwde LED-verlichting doorheen de woning
- Vernieuwde badkamers
- Vernieuwde vloeren op verdieping
- Slaapkamers steeds geschikt voor dubbele bedden
- 20 zonnepanelen
- Deels heraangelegde buitenruimte, onderhoudsvriendelijk perceel
- Rolluiken zowel op gelijkvloers als verdieping
- Prachtige landelijke ligging met vrije zichten
- Zeer energievriendelijke woning, label B (eenvoudig naar label A te brengen tegen 2050!)
- Volledig nieuw beveiligingsinstallatie voor zowel binnen en buiten!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Geen verkavelingsvoorschriften

EPC: 123kWh/m²jaar met certificaatnummer: 20230607-0002912004-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig
P-score: A
G-score: A
Asbestveilig!

Benieuwd naar deze woning? #teamidealis geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!