Virtual tour
Instapklare woning in Opitter
€ 369.000
Een pand van Aendekerk Immo
Overzicht
- 125 m² bewoonbaar
- 302 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze prachtig afgewerkte en instapklare woning, gelegen op een perceel van 302 m² in het rustige Opitter, een deelgemeente van Bree. Deze halfvrijstaande woning bevindt zich op wandelafstand van het dorpscentrum en biedt een ideale mix van comfort, ruimte en stijl.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet
- Ruime, lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek, ruime eethoek en moderne keuken voorzien van alle comfort en een ontbijthoek
- Wasplaats annex technische ruimte bereikbaar vanuit de keuken
- Toegang tot het terras via schuifpui in de leefruimte en via de wasplaats
Buiten:
- Gezellige tuinkamer, werkplek/tuinhuis en bergruimte in het bijgebouw aan het einde van het perceel
- Volledig aangelegde tuin met terras
Eerste verdieping:
- Badkamer met douche, bad, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel
- Drie slaapkamers, waarvan één ingericht als dressing met bureauhoek
Zolderverdieping:
- Toegang via vaste, ruimtebesparende trap
- Momenteel in gebruik als opslagruimte en nog niet afgewerkt
- Mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige slaapkamer en een ruime overloop met plek voor een gezellig zithoekje of bureau
Extra pluspunten:
- aansluiting in woonkamer voor een gashaard
- airco op slaapkamer
- zonnepanelen
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in het hart van Opitter op wandelafstand van de velden en het natuurgebied. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet
- Ruime, lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek, ruime eethoek en moderne keuken voorzien van alle comfort en een ontbijthoek
- Wasplaats annex technische ruimte bereikbaar vanuit de keuken
- Toegang tot het terras via schuifpui in de leefruimte en via de wasplaats
Buiten:
- Gezellige tuinkamer, werkplek/tuinhuis en bergruimte in het bijgebouw aan het einde van het perceel
- Volledig aangelegde tuin met terras
Eerste verdieping:
- Badkamer met douche, bad, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel
- Drie slaapkamers, waarvan één ingericht als dressing met bureauhoek
Zolderverdieping:
- Toegang via vaste, ruimtebesparende trap
- Momenteel in gebruik als opslagruimte en nog niet afgewerkt
- Mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige slaapkamer en een ruime overloop met plek voor een gezellig zithoekje of bureau
Extra pluspunten:
- aansluiting in woonkamer voor een gashaard
- airco op slaapkamer
- zonnepanelen
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in het hart van Opitter op wandelafstand van de velden en het natuurgebied. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Energie
- EPC Certificaat: 20240725-0003323589-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Financieel
Prijs | € 369.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 649 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2014 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 125 |
Gevelbreedte | 7.55 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
---|---|
Beglazing | Hoog efficient dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 302 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 79 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Aendekerk Immo
Mensen matchen met immo, meer dan maatwerk.
Kiezen voor Aendekerk Immobiliën, dat is niet alleen kiezen voor zorgeloosheid, maar ook voor een deskundige begeleiding op maat. Daarvoor staan wij, Herman Aendekerk en Claudia Aendekerk, als betrokken zaakvoerders van dit vastgoedkantoor iedere dag opnieuw garant.
Als vastgoedmakelaars met een jarenlange ervaring weten we als geen ander hoe essentieel maatwerk is. Sterker nog, we zijn ervan overtuigd dat het méér dan maatwerk vergt. Bijzondere aandacht aan het pand én de personen achter het pand schenken, is voor ons dan ook vanzelfsprekend. Wij willen niet alleen je pand maar ook jou leren kennen. Dit vormt immers een solide basis voor een succesvolle samenwerking.
Dankzij onze unieke aanpak kunnen we je betrokken en deskundig bijstaan in iedere fase van je vastgoedtraject: het is de sleutel tot een perfecte vastgoedmatch!
Wij lichten onze werkwijze ook graag persoonlijk toe. Van harte welkom bij Aendekerk Immobiliën.
Herman & Claudia
TK/2024/0474