> Te koop > Bree > Huis > Gerenoveerde, goed onderhouden woning nabij het centrum van Bree mét een grote garage/werkplaats bereikbaar langs de Filterstraat aan de achterzijde van de woni

Gerenoveerde, goed onderhouden woning nabij het centrum van Bree mét een grote garage/werkplaats bereikbaar langs de Filterstraat aan de achterzijde van de woni foto 1

Nieuw

Gerenoveerde, goed onderhouden woning nabij het centrum van Bree mét een grote garage/werkplaats bereikbaar langs de Filterstraat aan de achterzijde van de woni

€ 380.000

Peerderbaan 13 - - 3960 Bree

Een pand van Immobiliën Johan Telen

Volledige aanbod

Overzicht

290 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
1 Tuin
2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Deze gerenoveerde halfvrijstaande gezinswoning is gelegen nabij het centrum van Bree. De woning beschikt over een praktische indeling, een gezellige veranda met prachtig tuincontact en een garage/werkplaats bereikbaar langs de achterzijde via de Filterstraat!

Troeven:
- Instapklare halfvrijstaande gezinswoning
- Garage/werkplaats bereikbaar langs de achterzijde (Filterstraat)
- Gezellige veranda/buitenruimte met tuincontact
- Zolder volledig afgewerkt, bereikbaar door vaste trap!
- Geen renovatieverplichting (+ nieuwe cv-ketel op aardgas is zelfs nog niet opgenomen in dit EPC)

Indeling:
Via de voordeur komen we in de inkomhal, deze inkomhal leidt rechtstreeks naar het gastentoilet en naar de woonkamer met open keuken. De gezellige woonkamer is eigentijds ingericht en de volledig ingerichte open keuken geeft zorgt voor een hoog wooncomfort. De keuken is ingericht met volgende toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met diepvries, heteluchtoven, combi-microgolfoven en anderhalve spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad en verzorgde keukenkastjes. Ook is er toegang tot de voorraad- & techniekenkelder.

Vanuit de woonkamer is er een dubbel raam tot op de grond dat toegang biedt naar de overdekte buitenruimte die voorzien is van een volledige glazen, openschuifbare wand. Aansluitend is er de werkplaats/garage met sectionaalpoort dewelke uitkomt op de achtergelegen Filterstraat. Deze werkplaats beschikt bovendien over een opbergzolder, er is een toilet en deze ruimte is bovendien volledig onderkelderd.

1ste verdieping
Via de trap in de inkomhal is er toegang tot de nachthal op de eerste verdieping. Deze nachthal leidt naar de 2 slaapkamers en naar een volledig vernieuwde badkamer met ligbad, regendouche en badmeubel met 2 wastafels en een toilet. Verder is er een vaste trap naar de 2de verdieping. Op deze verdieping vinden we opnieuw 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een 3de), een ruimte waarin alle aansluitingen voorzien zijn voor het maken van een 2de badkamer en een apart toilet.

De tuin is onderhoudsvriendelijk doch gezellig aangelegd met kunstgras en klinkers, het perceel is volledig omheind.

Energie

EPC Certificaat: 202210100002693656RES1
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 380.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 0

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1953
Is beschermd	Nee
Gevelbreedte	7.5
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Garages	2
Toiletten	3

Faciliteiten

Keuken	Open keuken
Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen	PVC
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Primair verwarmingstype	Centrale verwarming
Brandstof primaire verwarming	Gas

Perceel

P-score	D
G-score	D
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	290

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Landelijk

Uitrusting

Meerdere eigenaars	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Volledig onderkelderd	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Jacuzzi	Nee
Toonzaal	Nee
Ventilatie	Nee

Een pand van

Immobiliën Johan Telen

Over Johan Telen Vastgoed

In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek. Onze jarenlange ervaring garandeert u steeds de meest professionele aanpak, hetgeen leidt tot een optimaal resultaat. Onze kracht? Een klantvriendelijke & persoonlijke aanpak. De kracht van Johan Telen Vastgoed is een klantvriendelijke en professionele afhandeling van uw dossiers, gecombineerd met een persoonlijke aanpak. We zijn namelijk allesbehalve een ‘gewoon’ grijs makelaarskantoor, maar een compact team van vakkundige, enthousiaste en vooral menselijke medewerkers. Een verkoopkantoor waar klanten nog gewoon mensen zijn, en geen nummers. En waar we geloven in de meerwaarde van een vriendelijke, persoonlijke service. Johan Telen Vastgoed is reeds meer dan twintig jaren lid van de beroepsfederatie CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen in België). Voor u als woonconsument betekent dat de zekerheid, dat u zaken doet met een makelaar die over een actuele kennis beschikt en zeer goed op de hoogte is van de vraag en het aanbod in uw woningmarkt. Met Johan Telen Vastgoed profiteert u dus van een groot aantal voordelen en bent u verzekerd van een sterke en betrouwbare partner wanneer u uw woning wenst te verkopen. Dat is Johan Telen Vastgoed !

RT/2180/TK/2025

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar