Nieuw
Ruim landhuis, gebouwd in 2007 op een perceel van 47a20ca.
€ 495.000
Een pand van Immobiliën Johan Telen
Overzicht
- 211 m² bewoonbaar
- 4720 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit degelijk landhuis werd gebouwd in 2007 op een perceel van 47a20ca.
De goede bereikbaarheid van naburige dorpen en de dorpskern van Bree zijn een pluspunt.
TROEVEN :
* degelijke woning met praktische indeling.
* 4 slaapkamers
* woning kan dienst doen voor (bij)beroep aan huis
* achterliggend perceel met prachtig zicht over weides en glooiend landschap.
GELIJKVLOERS :
inkomhal met tegelvloer, trap naar 1ste verdieping.
Gastentoilet met tegelvloer, deels muurbetegeling, handwasbakje.
Bureelruimte voorzien van tegelvloer.
Woonkamer met tegelvloer, een houtkachel draagt bij tot de nodige gezelligheid
Aparte, uitgeruste eetkeuken met dezelfde tegelvloer, een schuifraam geeft toegang tot het terras. Volgende apparatuur werd voorzien : gootsteen, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast.
Achterinkom met CV-ketel, aansluiting voor wasmachine, uitgietbak.
Aansluitend een 2de berging / hobbykamer / speelkamer.
VERDIEPING :
Nachthal met laminaatvloer, luik met vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.
De nachthal geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer+ dressing.
Slaapkamer 1 : 15m², laminaatvloer,
Slaapkamer 2 : 15m², laminaatvloer.
Slaapkamer 3 : 12m², laminaatvloer.
Slaapkamer 4 : 12m², laminaatvloer.
Badkamer met tegelvloer en wandbetegeling, ligbad, douche, badmeubel met wastafel.
De badkamer geeft toegang tot de dressing, deze werd voorzien van een tegelvloer.
TUIN :
De oprit en terras zijn afgewerkt met bestrating.
De voortuin is voorzien van onderhoudsvriendelijke, volgroeide beplanting.
Een carport die plaats biedt aan 2 auto's vinden we terug achter te woning.
Het aansluitend perceel biedt een oase van rust : diverse fruitbomen en 'cosy' terrassen met zicht over het glooiend landschap zorgen voor een prachtig zicht.
De goede bereikbaarheid van naburige dorpen en de dorpskern van Bree zijn een pluspunt.
TROEVEN :
* degelijke woning met praktische indeling.
* 4 slaapkamers
* woning kan dienst doen voor (bij)beroep aan huis
* achterliggend perceel met prachtig zicht over weides en glooiend landschap.
GELIJKVLOERS :
inkomhal met tegelvloer, trap naar 1ste verdieping.
Gastentoilet met tegelvloer, deels muurbetegeling, handwasbakje.
Bureelruimte voorzien van tegelvloer.
Woonkamer met tegelvloer, een houtkachel draagt bij tot de nodige gezelligheid
Aparte, uitgeruste eetkeuken met dezelfde tegelvloer, een schuifraam geeft toegang tot het terras. Volgende apparatuur werd voorzien : gootsteen, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast.
Achterinkom met CV-ketel, aansluiting voor wasmachine, uitgietbak.
Aansluitend een 2de berging / hobbykamer / speelkamer.
VERDIEPING :
Nachthal met laminaatvloer, luik met vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.
De nachthal geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer+ dressing.
Slaapkamer 1 : 15m², laminaatvloer,
Slaapkamer 2 : 15m², laminaatvloer.
Slaapkamer 3 : 12m², laminaatvloer.
Slaapkamer 4 : 12m², laminaatvloer.
Badkamer met tegelvloer en wandbetegeling, ligbad, douche, badmeubel met wastafel.
De badkamer geeft toegang tot de dressing, deze werd voorzien van een tegelvloer.
TUIN :
De oprit en terras zijn afgewerkt met bestrating.
De voortuin is voorzien van onderhoudsvriendelijke, volgroeide beplanting.
Een carport die plaats biedt aan 2 auto's vinden we terug achter te woning.
Het aansluitend perceel biedt een oase van rust : diverse fruitbomen en 'cosy' terrassen met zicht over het glooiend landschap zorgen voor een prachtig zicht.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240927-0003389698-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 901 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2007 |
---|---|
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 211 |
Gevelbreedte | 10.6 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Keuken | 14 m² |
---|---|
Leefruimte | 31 m² |
Faciliteiten
Keuken | Gesloten keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 4720 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immobiliën Johan Telen
Over Johan Telen Vastgoed
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek. Onze jarenlange ervaring garandeert u steeds de meest professionele aanpak, hetgeen leidt tot een optimaal resultaat.
Onze kracht? Een klantvriendelijke & persoonlijke aanpak. De kracht van Johan Telen Vastgoed is een klantvriendelijke en professionele afhandeling van uw dossiers, gecombineerd met een persoonlijke aanpak. We zijn namelijk allesbehalve een ‘gewoon’ grijs makelaarskantoor, maar een compact team van vakkundige, enthousiaste en vooral menselijke medewerkers. Een verkoopkantoor waar klanten nog gewoon mensen zijn, en geen nummers. En waar we geloven in de meerwaarde van een vriendelijke, persoonlijke service. Johan Telen Vastgoed is reeds meer dan twintig jaren lid van de beroepsfederatie CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen in België). Voor u als woonconsument betekent dat de zekerheid, dat u zaken doet met een makelaar die over een actuele kennis beschikt en zeer goed op de hoogte is van de vraag en het aanbod in uw woningmarkt. Met Johan Telen Vastgoed profiteert u dus van een groot aantal voordelen en bent u verzekerd van een sterke en betrouwbare partner wanneer u uw woning wenst te verkopen. Dat is Johan Telen Vastgoed !
HL/2191/TK/2025
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025