Nieuw
Klassieke statige herenwoning met inrijpoort te koop
€ 525.000
Een pand van Pelter Makelaardij
Overzicht
- 528 m² bewoonbaar
- 634 m² grond
- 1 Tuin
Beschrijving
Klassieke statige herenwoning met inrijpoort te koop in hartje Bree.
Gelegen in een rustige straat.
De woning is recent stijlvol, kwalitatief en duurzaam gerenoveerd.
Men kan verschillende bestemmingen aan dit huis geven: woning of winkel-, kantoor- of praktijkruimte.
Dit herenhuis heeft prachtige kamers en authentieke salons (Chinese kamer, Vlaamse kamer, prachtige zolder,…)
Achter de woning ligt er een stadstuin en dakterras.
Perceel:
5 are 14 ca groot
Achter en zijkant woning klinkers (ook mogelijkheid om tuin te maken).
Afmetingen gelijkvloers:
Vestiaire 5,93 x 2,29
Ruimte (Living) straatzijde 6,48 x 8,20
Vlaamse kamer 6,14 x 5,41
Chinese kamer 7,04 x 5,16
Tuinkamer achterzijde 8,63 x 4,23
Sanitair 4,67 x 3,12
Berging 2,97 x 4,65
Ruimte voor keuken 708 x 525
Trappenhal 2,82 x 3,19
Totaal gelijkvloers:245,39
De bovenverdieping is bijna even groot, de indeling: badkamer, 2 toiletten, kamer met trap naar meidenkamer, berging.
Boven de woning is er nog een prachtige zolderruimte met tal van mogelijkheden.
Vraagprijs: € 525.000 kk
Een topper!
Ligging: Nieuwstadstraat 12 te 3960 Bree
Renovatieverplichting: er geldt een renovatieverplichting voor deze woning. Vanaf 1 januari 2023 dienen nieuwe eigenaren in Vlaanderen, met een EPC-label E of F, hun recent aangekochte woning binnen 5 jaar grondig energetisch te renoveren tot minimaal een EPC-label D.
Gelegen in een rustige straat.
De woning is recent stijlvol, kwalitatief en duurzaam gerenoveerd.
Men kan verschillende bestemmingen aan dit huis geven: woning of winkel-, kantoor- of praktijkruimte.
Dit herenhuis heeft prachtige kamers en authentieke salons (Chinese kamer, Vlaamse kamer, prachtige zolder,…)
Achter de woning ligt er een stadstuin en dakterras.
Perceel:
5 are 14 ca groot
Achter en zijkant woning klinkers (ook mogelijkheid om tuin te maken).
Afmetingen gelijkvloers:
Vestiaire 5,93 x 2,29
Ruimte (Living) straatzijde 6,48 x 8,20
Vlaamse kamer 6,14 x 5,41
Chinese kamer 7,04 x 5,16
Tuinkamer achterzijde 8,63 x 4,23
Sanitair 4,67 x 3,12
Berging 2,97 x 4,65
Ruimte voor keuken 708 x 525
Trappenhal 2,82 x 3,19
Totaal gelijkvloers:245,39
De bovenverdieping is bijna even groot, de indeling: badkamer, 2 toiletten, kamer met trap naar meidenkamer, berging.
Boven de woning is er nog een prachtige zolderruimte met tal van mogelijkheden.
Vraagprijs: € 525.000 kk
Een topper!
Ligging: Nieuwstadstraat 12 te 3960 Bree
Renovatieverplichting: er geldt een renovatieverplichting voor deze woning. Vanaf 1 januari 2023 dienen nieuwe eigenaren in Vlaanderen, met een EPC-label E of F, hun recent aangekochte woning binnen 5 jaar grondig energetisch te renoveren tot minimaal een EPC-label D.
Energie
 |
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 528 |
| Gevels | 3 |
Faciliteiten
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
|---|
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 634 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 528 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Pelter Makelaardij
Uw betrouwbare vastgoedmakelaar & syndicus in Pelt
Bij ons kunt u rekenen op een persoonlijke, gemotiveerde, ervaren, vriendelijke en betrouwbare aanpak.
U verkoopt niet elke dag een huis.
En precies daarom moet het die ene keer precies goed verlopen.
U wilt een betrouwbare koper, een geschikte prijs én een vlotte administratieve afhandeling.
Zo krijgt uw eigendom alle aandacht:
Pelter Makelaardij levert al haar diensten op een "no cure no pay" basis.
Wij gaan er vanuit dat een klant pas dan betaald als er ook een daadwerkelijk resultaat is behaald voor de klant.
Wij houden ons niet strikt aan de reguliere openingstijden.
U kunt op afspraak ook buiten kantooruren en in het weekend bij ons terecht. Wij passen ons aan de klanten aan, daar dit mogelijk is.
Deskundige schatting maken van onroerend goed.
Wij maken een vrijblijvende waardebepaling, zo wordt uw woning aangeboden aan een reële marktprijs.
Doordat we volledig onafhankelijk opereren, komt u als klant op de eerste plaats te staan, zoals het hoort.
Uitstekende reputatie: ervaren specialist, goede referenties.
Samenstelling van het volledige verkoop/verhuur dossier
Vertrouwelijke afhandeling is bij ons vanzelfsprekend.
Wij werken uitsluitend met officiële contracten. Daarmee zijn uw belangen als klant het beste gediend.
Degelijke publiciteit via eigen website, andere immo-sites.
Regelen van afspraken en bezichtiging met kandidaat kopers of huurders
Onderhandelen over prijs en andere voorwaarden
Opstellen verkoop - of verhuurovereenkomst
Begeleiding bij notaris
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025