In optie
Gelijkvloerse, praktisch ingedeelde gezinswoning op een perceel van 9a45ca te Opitter!
€ 229.000
Een pand van Immobiliën Johan Telen
Overzicht
- 945 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze gelijkvloerse, praktisch ingedeelde gezinswoning is gelegen op een perceel van 9a45ca te Opitter, een deelgemeente van Bree. De woning beschikt over 2 gelijkvloerse slaapkamers en een fraaie achtertuin!
Troeven:
- Praktische indeling
- Alle voorzieningen op het gelijkvloers
- Recente aanbouw met recente keuken
- Mooi, volledig omheind perceel
Indeling:
Via de voordeur komen we in de centrale inkomhal. Deze inkomhal geeft meteen toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er zeer veel natuurlijk licht binnenvalt. Aansluitend aan de woonkamer is er een zitkamer die toegang biedt tot de achterbouw waarin zich een 2de badkamer bevindt & een recente keuken met volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak.
Via de keuken komt men op het fraaie terras aan de achterzijde van de woning. Dit terras biedt voldoende privacy en heeft bovendien een fraai zicht op de achtertuin. In de achtertuin is er een houten bijgebouw met zitgelegenheid en een extra tuinhuis. Het perceel is volledig omheind.
Troeven:
- Praktische indeling
- Alle voorzieningen op het gelijkvloers
- Recente aanbouw met recente keuken
- Mooi, volledig omheind perceel
Indeling:
Via de voordeur komen we in de centrale inkomhal. Deze inkomhal geeft meteen toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er zeer veel natuurlijk licht binnenvalt. Aansluitend aan de woonkamer is er een zitkamer die toegang biedt tot de achterbouw waarin zich een 2de badkamer bevindt & een recente keuken met volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak.
Via de keuken komt men op het fraaie terras aan de achterzijde van de woning. Dit terras biedt voldoende privacy en heeft bovendien een fraai zicht op de achtertuin. In de achtertuin is er een houten bijgebouw met zitgelegenheid en een extra tuinhuis. Het perceel is volledig omheind.
Energie
- EPC Certificaat: 202407180003294330RES1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 229.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Is beschermd | Nee |
---|---|
Gevelbreedte | 14.1 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 2 |
Ruimtes
Kelder | 16 m² |
---|
Faciliteiten
Keuken | Gesloten keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 945 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immobiliën Johan Telen
Over Johan Telen Vastgoed
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek. Onze jarenlange ervaring garandeert u steeds de meest professionele aanpak, hetgeen leidt tot een optimaal resultaat.
Onze kracht? Een klantvriendelijke & persoonlijke aanpak. De kracht van Johan Telen Vastgoed is een klantvriendelijke en professionele afhandeling van uw dossiers, gecombineerd met een persoonlijke aanpak. We zijn namelijk allesbehalve een ‘gewoon’ grijs makelaarskantoor, maar een compact team van vakkundige, enthousiaste en vooral menselijke medewerkers. Een verkoopkantoor waar klanten nog gewoon mensen zijn, en geen nummers. En waar we geloven in de meerwaarde van een vriendelijke, persoonlijke service. Johan Telen Vastgoed is reeds meer dan twintig jaren lid van de beroepsfederatie CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen in België). Voor u als woonconsument betekent dat de zekerheid, dat u zaken doet met een makelaar die over een actuele kennis beschikt en zeer goed op de hoogte is van de vraag en het aanbod in uw woningmarkt. Met Johan Telen Vastgoed profiteert u dus van een groot aantal voordelen en bent u verzekerd van een sterke en betrouwbare partner wanneer u uw woning wenst te verkopen. Dat is Johan Telen Vastgoed !
RT/2101/TK/2024