Stijlvol gerenoveerde woning met riante multifunctionele ruimte (vrij beroep, hobby, handel, praktijkruimte) en vrijstaande garage op ruim perceel, vlakbij het centrum van Bree!

Stijlvol gerenoveerde woning met riante multifunctionele ruimte (vrij beroep, hobby, handel, praktijkruimte) en vrijstaande garage op ruim perceel, vlakbij het centrum van Bree!

Troeven:

• Zuidelijk georiënteerd
• Lift
• Meer dan voldoende parkeermogelijkheden
• Multifunctionele ruimte ideaal voor vrij beroep!
• Zeer gunstig EPC A-score!
• Asbestveilig!
• 14 Zonnepanelen
• Ruime tuin met vrijstaande garage
• Volledig omheind met handmatig te bedienen toegangspoort

Algemeen:

- Volledig gerenoveerd in 2021.

- Verwarmingsinstallatie op aardgas (bouwjaar: 2022). Vloerverwarming

- Ventilatiesysteem type D+.

- Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing, achtergevel zonnewerend glas.

- Het houtwerk van het dak, het onderdak en de dakbedekking werden vernieuwd in 2021.

- 14 zonnepanelen met een productie van 5880 kW/jaar, geplaatst in 2024.

- Vloerisolatie bij de inkomhal en het volledige verdiep. De muren werden langs de buitenzijde geïsoleerd.

- Aanwezige nutsvoorzieningen: riolering, kabel-TV, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.

- Regenwaterput van 10.000L, aangesloten op het wasmachine, toilet, handwasbakje en de buitenkraan.

- Totale oppervlakte gelijkvloers en verdieping: 352,46m².

- Oppervlakte vrijstaande garage: 40m².

- Elektrische installatie conform.

- Keuring zonnepanelen conform.

- EPC: 83kWh/m² - A label.

Gelijkvloers:

- Inkomhal met trap en lift naar de verdieping. Toegang tot de diverse ruimtes.  

- Berging/ wasplaats. Momenteel ingericht als badkamer voorzien van: douchecabine, badkamermeubel met lavabo en toilet.  

- Het gelijkvloers bestaat grotendeels uit een grote open ruimte, ideaal als werkplaats, vrij beroep, kinesist, kantoor, schoonheidssalon, hobbyruimte, fitness, traiteur,... kortom een multifunctionele ruimte van 128m² met toegang aan de zij- en achtergevel.

- Extra ruimte, kan dienen als bureauruimte, extra slaapkamer,... nog verder af te werken.

Verdieping:

- Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Luik naar de zolderverdieping.

- Toilet voorzien van een handwasbakje.

- Slaapkamer 1 (4,71m x 3,64m). Deze doet momenteel dienst als kapsalon. Hoge plafond en veel lichtinval middels de grote raampartij. Rechtstreekse toegang naar de berging/ wasplaats.

- Berging/ wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkas.

- Slaapkamer 2 (3,20m x 4,39m).

- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo en spiegel met verlichting, ruime inloopdouche, ligbad en toilet. Gedeeltelijk wandtegels tot plafondhoogte.

- Slaapkamer 3 (3,20m x 4,00m).

- Prachtige leefruimte met voldoende ruimte voor het creëren van een zit-en eethoek. Hoge plafonds! Veel lichtinval middels de grote raampartij aan de achtergevel. Er werd een terras voorzien over de gehele breedte van de leefruimte, genietend van een prachtig wijds uitzicht!

- Open keuken met ruim werkeiland, voorzien van volgende toestellen: Amerikaanse koelkast en vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductie kookplaat met ingewerkte afzuiging.

De volledige bovenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar via de nachthal, en dit via een traditioneel luik.

Buitenomgeving:

De woning is gelegen op een ruim perceel van 11are14ca en werd volledig omheind met een handmatig te bedienen toegangspoort.

Het centrum van Bree met al haar faciliteiten bevindt zich op wandelafstand.

De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting en sierkiezel. De oprit werd voorzien van asfalt.

De achtertuin van de woning geniet een zuidelijke oriëntatie en werd aangelegd met gazon en asfalt tot aan de garage.  

Hier bevindt zich tevens de ruime, vrijstaande garage met geautomatiseerde poort.

Een woning met diverse mogelijkheden. Ideaal voor vrij beroep!