In optie
Een stijlvol landhuis op een perceel van 17a90ca, voorzien van een mooi aangelegde tuin op een rustige locatie!
€ 395.000
Een pand van Immobiliën Johan Telen
Overzicht
- 174.8 m² bewoonbaar
- 1790 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit stijlvol landhuis werd gebouwd in 1985 op een perceel van 17a90ca. Het speelse karakter van de woning zorgt voor gezelligheid en aangenaam wooncomfort.
TROEVEN :
*zeer rustige omgeving
*volledig omheinde tuin met volgroeide bomen
*EPC label : C
*mooi tuincontact vanuit de woonkamer.
INDELING :
-Kelder -
De woning is gedeeltelijk onderkelderd : voorraadkelder, bergkelders, CV kelder.
Alle keldervertrekken zijn voorzien van een tegelvloer. De kelder is eveneens van buitenaf bereikbaar.
-Gelijkvloers-
Via de voordeur bereiken we de inkomhal. Deze is voorzien van een Basalt-vloer en een glazen deur leidt naar de woonkamer.
Toilet met handwasbakje, afzuiging op elektriciteit.
Vanuit de inkomhal bereiken we de bureelruimte. Deze is zo opgevat dat ze in contact staat met de woonkamer.
In de woonkamer is de mooie lichtinval zeker een troef. In combinatie met de gezelligheid van de zithoek en de dubbelwandige gashaard is het hier aangenaam vertoeven. De woonkamer is afgewerkt met deels vloer in natuursteen, deels met tegelvloer.
Een raam tot op vloerniveau leidt naar de veranda / overdekt terras.
De veranda is opgebouwd uit aluminium met elektrische lamellen.
Vanuit de woonkamer bereiken we de verzorgde keuken. Ook hier een tegelvloer, een nette keuken met apparatuur : keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, gootsteen.
Achterinkom met toegang tot bijkeuken : tegelvloer, aansluiting wasmachine en droogkast, uitgietbak, inbouwkasten.
De garage biedt plaats aan 2 auto's en is afgewerkt met een tegelvloer en sektionale poort.
-Verdieping-
Nachthal met tegelvloer, luik naar zolder.
Slaapkamer 1 : (14,80m²) : vinylvloer, mooie inbouwkasten.
Slaapkamer 2 : (7.8m²) : vinylvloer
Slaapkamer 3 : (7,8m²) : vinylvloer
Badkamer met tegelvloer, muurtegel, ligbad, douche, badmeubel en 2 wastafels.
-Zolder -
Vanuit de nachthal vertrekt een vaste trap naar de ruime zolderverdieping ; deze is voorzien van parketvloer, inbouwkasten, afgewerkte muren en een groot raam. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden : slaapkamer, hobbykamer, sportruimte...
-Tuin-
De gezellige tuin is een absolute troef : volledig omheind, mooie bomen bieden samen een zalig gevoel van privacy.
Een gedeelte van de tuin wordt nu gebruikt als moestuin en kippenweide.
Tuinpaden en een oprit in klinkers / kasseien.
De tuin is voorzien van een beregeningssysteem.
TROEVEN :
*zeer rustige omgeving
*volledig omheinde tuin met volgroeide bomen
*EPC label : C
*mooi tuincontact vanuit de woonkamer.
INDELING :
-Kelder -
De woning is gedeeltelijk onderkelderd : voorraadkelder, bergkelders, CV kelder.
Alle keldervertrekken zijn voorzien van een tegelvloer. De kelder is eveneens van buitenaf bereikbaar.
-Gelijkvloers-
Via de voordeur bereiken we de inkomhal. Deze is voorzien van een Basalt-vloer en een glazen deur leidt naar de woonkamer.
Toilet met handwasbakje, afzuiging op elektriciteit.
Vanuit de inkomhal bereiken we de bureelruimte. Deze is zo opgevat dat ze in contact staat met de woonkamer.
In de woonkamer is de mooie lichtinval zeker een troef. In combinatie met de gezelligheid van de zithoek en de dubbelwandige gashaard is het hier aangenaam vertoeven. De woonkamer is afgewerkt met deels vloer in natuursteen, deels met tegelvloer.
Een raam tot op vloerniveau leidt naar de veranda / overdekt terras.
De veranda is opgebouwd uit aluminium met elektrische lamellen.
Vanuit de woonkamer bereiken we de verzorgde keuken. Ook hier een tegelvloer, een nette keuken met apparatuur : keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, gootsteen.
Achterinkom met toegang tot bijkeuken : tegelvloer, aansluiting wasmachine en droogkast, uitgietbak, inbouwkasten.
De garage biedt plaats aan 2 auto's en is afgewerkt met een tegelvloer en sektionale poort.
-Verdieping-
Nachthal met tegelvloer, luik naar zolder.
Slaapkamer 1 : (14,80m²) : vinylvloer, mooie inbouwkasten.
Slaapkamer 2 : (7.8m²) : vinylvloer
Slaapkamer 3 : (7,8m²) : vinylvloer
Badkamer met tegelvloer, muurtegel, ligbad, douche, badmeubel en 2 wastafels.
-Zolder -
Vanuit de nachthal vertrekt een vaste trap naar de ruime zolderverdieping ; deze is voorzien van parketvloer, inbouwkasten, afgewerkte muren en een groot raam. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden : slaapkamer, hobbykamer, sportruimte...
-Tuin-
De gezellige tuin is een absolute troef : volledig omheind, mooie bomen bieden samen een zalig gevoel van privacy.
Een gedeelte van de tuin wordt nu gebruikt als moestuin en kippenweide.
Tuinpaden en een oprit in klinkers / kasseien.
De tuin is voorzien van een beregeningssysteem.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240905-0003360907-REs-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 395.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 867 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 174.8 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Keuken | 14 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 35 m² |
| Terras | 20 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1790 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immobiliën Johan Telen
Over Johan Telen Vastgoed
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek. Onze jarenlange ervaring garandeert u steeds de meest professionele aanpak, hetgeen leidt tot een optimaal resultaat.
Onze kracht? Een klantvriendelijke & persoonlijke aanpak. De kracht van Johan Telen Vastgoed is een klantvriendelijke en professionele afhandeling van uw dossiers, gecombineerd met een persoonlijke aanpak. We zijn namelijk allesbehalve een ‘gewoon’ grijs makelaarskantoor, maar een compact team van vakkundige, enthousiaste en vooral menselijke medewerkers. Een verkoopkantoor waar klanten nog gewoon mensen zijn, en geen nummers. En waar we geloven in de meerwaarde van een vriendelijke, persoonlijke service. Johan Telen Vastgoed is reeds meer dan twintig jaren lid van de beroepsfederatie CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen in België). Voor u als woonconsument betekent dat de zekerheid, dat u zaken doet met een makelaar die over een actuele kennis beschikt en zeer goed op de hoogte is van de vraag en het aanbod in uw woningmarkt. Met Johan Telen Vastgoed profiteert u dus van een groot aantal voordelen en bent u verzekerd van een sterke en betrouwbare partner wanneer u uw woning wenst te verkopen. Dat is Johan Telen Vastgoed !
RT/2093/TK/2024
