Halfopen nieuwbouwwoning op een rustige locatie.REEDS 45% VERKOCHT!
€ 284.000
Een pand van Immo Bongaerts
Overzicht
- 132 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
REEDS 45% VERKOCHT! Deze halfopen nieuwbouwwoning is gelegen in de residentie 'Brouwershuis' te Opitter (Bree).
De woning is als volgt ingedeeld: inkom, toilet, berging, leefruimte, keuken, nachthal, drie/vier slaapkamers, badkamer en tweede verdiep (toegankelijk via vaste trap).
De woning is voorzien van zonnepanelen, ventilatiesysteem c+ en warmtepomp via vloerverwarming.
Deze energiezuinige woning heeft een e-peil van 20 (vijf jaar vrijstelling onroerende voorheffing voor rechthebbenden).
Bij deze woning hoort ook een carport, buitenberging (6m²) en zeer ruim terras/tuin.
De woning wordt casco+ of volledig afgewerkt opgeleverd (vrije keuze, lastenboek op aanvraag).
Prijzen zijn exclusief kosten (registratie 12% grond, BTW 21% constructie, aansluiten nutsvoorzieningen circa 2500 euro en notariskosten). Er wordt een afwerkingspakket optioneel voorzien voor 25-30.000 euro excl. BTW.
De afwerking kan op 3 à 4 maanden gebeuren (tussen ondertekening van de verkoopovereenkomst en het verlijden van de akte).
Voor investeerders is een rendement van 3 % netto zeker mogelijk (exclusief de meerwaarde op termijn).
De woning is als volgt ingedeeld: inkom, toilet, berging, leefruimte, keuken, nachthal, drie/vier slaapkamers, badkamer en tweede verdiep (toegankelijk via vaste trap).
De woning is voorzien van zonnepanelen, ventilatiesysteem c+ en warmtepomp via vloerverwarming.
Deze energiezuinige woning heeft een e-peil van 20 (vijf jaar vrijstelling onroerende voorheffing voor rechthebbenden).
Bij deze woning hoort ook een carport, buitenberging (6m²) en zeer ruim terras/tuin.
De woning wordt casco+ of volledig afgewerkt opgeleverd (vrije keuze, lastenboek op aanvraag).
Prijzen zijn exclusief kosten (registratie 12% grond, BTW 21% constructie, aansluiten nutsvoorzieningen circa 2500 euro en notariskosten). Er wordt een afwerkingspakket optioneel voorzien voor 25-30.000 euro excl. BTW.
De afwerking kan op 3 à 4 maanden gebeuren (tussen ondertekening van de verkoopovereenkomst en het verlijden van de akte).
Voor investeerders is een rendement van 3 % netto zeker mogelijk (exclusief de meerwaarde op termijn).
Energie
 |
- E-peil: E20
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 284.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 132 |
| Slaapkamers | 4 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Terras | 43 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Oppervlakte terras (m²) | 43 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Bongaerts
Immo Bongaerts
Verkoop vlot, zoek het niet te ver!
VK0148/1
