Perceel bouwgrond voor halfopen bebouwing van 03a 76ca
€ 103.500
Een pand van Nicole Janssen bvba
Overzicht
- 376 m² grond
Beschrijving
HOOFDGEBOUW:
- Hoofdbestemming: Eéngezinswoning
- Nevenbestemming: mogelijk op het gelijkvloers indien ze ondergeschikt (minder dan 50% van de gelijkvloerse oppervlakte en met een maximum van 100m²) zijn aan de woonfunctie.
- Bouwvorm: enkel grondgebonden woningen. De woningen, telkens per 2 (loten 1-2 en loten 3-4), worden als 1 geheel gebouwd zodat het uitzicht aan de straatzijde hetzelfde blijft.
- Inplanting: de voorgevel op 20m99 uit de as van de voorliggende Bruglaan en 7m50 achter de rooilijn van de Bruglaan. De vrij liggende zijgevels op minimaal 3m van de zijdelingse perceelgrenzen.
- Afmetingen:
* Bouwdiepte: max. 12m op gelijkvloers en max. 12m op verdieping
* Bouwhoogte: max.2 bouwlagen onder de kroonlijst
* Nokhoogte: max. 11m, t.o.v. het maaiveld
* Dakvorm: vrij
* Dakhelling: alle daktypen zijn toegestaan op voorwaarde dat de dakhelling de 45° niet
overschrijdt.
- Open carport: een open carport in de zijdelingse tuinzone is toegestaan. Indien de carport gelegen is op minder dan 3m van de aangrenzende eigendom is het schriftelijk akkoord van de aangrenzende eigenaar vereist. (Bouwhoogte: max. 3m)
VRIJSTAANDE BIJGEBOUWEN
- Zijn toegestaan in de achtertuin
- Totaaloppervlakte: max. 10m²
- Inplanting: op min. 1m van de perceelsgrens mits onderling akkoord kunnen de bijgebouwen ingeplant worden op minder dan 1m of op de perceelsgrens
- Hoogte: kroonlijsthoogte max. 3m
AFSLUITINGEN
- Materialen: ter hoogte van de zijdelingse perceelsgrenzen enkel groenafsluitingen met een hoogte van max. 2m
- Op de rooilijn mogen de afsluitingen een hoogte van max. 1m bedragen
VERHARDINGEN
Alle verhardingen dienen te gebeuren met waterdoorlatende materialen of materialen toegepast met een brede voeg. Waterdichte vlakken zijn enkel mogelijk voor de verhardingen van de terrassen (max. 30m²) mits ze afwateren naar de tuin en mits een onmiddellijke bezinking mogelijk is.
Dit perceel bouwgrond wordt verkocht onder de opschortende voorwaarden voor het bekomen van de verkavelingsvergunning.
De volledige stedenbouwkundige voorschriften zijn te downloaden op onze website www.nicolejanssen.be
- Hoofdbestemming: Eéngezinswoning
- Nevenbestemming: mogelijk op het gelijkvloers indien ze ondergeschikt (minder dan 50% van de gelijkvloerse oppervlakte en met een maximum van 100m²) zijn aan de woonfunctie.
- Bouwvorm: enkel grondgebonden woningen. De woningen, telkens per 2 (loten 1-2 en loten 3-4), worden als 1 geheel gebouwd zodat het uitzicht aan de straatzijde hetzelfde blijft.
- Inplanting: de voorgevel op 20m99 uit de as van de voorliggende Bruglaan en 7m50 achter de rooilijn van de Bruglaan. De vrij liggende zijgevels op minimaal 3m van de zijdelingse perceelgrenzen.
- Afmetingen:
* Bouwdiepte: max. 12m op gelijkvloers en max. 12m op verdieping
* Bouwhoogte: max.2 bouwlagen onder de kroonlijst
* Nokhoogte: max. 11m, t.o.v. het maaiveld
* Dakvorm: vrij
* Dakhelling: alle daktypen zijn toegestaan op voorwaarde dat de dakhelling de 45° niet
overschrijdt.
- Open carport: een open carport in de zijdelingse tuinzone is toegestaan. Indien de carport gelegen is op minder dan 3m van de aangrenzende eigendom is het schriftelijk akkoord van de aangrenzende eigenaar vereist. (Bouwhoogte: max. 3m)
VRIJSTAANDE BIJGEBOUWEN
- Zijn toegestaan in de achtertuin
- Totaaloppervlakte: max. 10m²
- Inplanting: op min. 1m van de perceelsgrens mits onderling akkoord kunnen de bijgebouwen ingeplant worden op minder dan 1m of op de perceelsgrens
- Hoogte: kroonlijsthoogte max. 3m
AFSLUITINGEN
- Materialen: ter hoogte van de zijdelingse perceelsgrenzen enkel groenafsluitingen met een hoogte van max. 2m
- Op de rooilijn mogen de afsluitingen een hoogte van max. 1m bedragen
VERHARDINGEN
Alle verhardingen dienen te gebeuren met waterdoorlatende materialen of materialen toegepast met een brede voeg. Waterdichte vlakken zijn enkel mogelijk voor de verhardingen van de terrassen (max. 30m²) mits ze afwateren naar de tuin en mits een onmiddellijke bezinking mogelijk is.
Dit perceel bouwgrond wordt verkocht onder de opschortende voorwaarden voor het bekomen van de verkavelingsvergunning.
De volledige stedenbouwkundige voorschriften zijn te downloaden op onze website www.nicolejanssen.be
Energie
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 103.500 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 376 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
Een pand van
Nicole Janssen bvba
Nicole Janssen - de beste weg naar beter wonen.
Van plan om uw eigendom nu of later te verkopen? Begin dat niet zonder eerst bij vastgoedkantoor Nicole Janssen langs te gaan. Met plezier kom ik ter plaatse voor een schatting van uw eigendom. Dit is volledig gratis en verplicht u tot niets. Al vertel ik u er graag bij welke meerwaarde mijn vastgoedkantoor voor u betekent.
Bel 089 - 56 57 06, stuur een bericht of kom langs op ons kantoor in de Koning Albertlaan 6 in Maaseik (gratis parking voor de deur).
BGR381
