Nieuw Virtual tour
Commercieel te koop
€ 529.000
3960 Bree
Een pand van N78 Vastgoed
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 1051 m² grond
Beschrijving
INSTAPKLARE RUIME WOONST (250m²) MET PRAKTIJKRUIMTEN (75m²) OP EEN PERCEEL VAN 10A51CA MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN TE BREE (OPITTER).
TROEVEN
- Gelegen in het centrum van Opitter. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt!
- Praktijkruimte (75m²) voor vrij beroep aanwezig. Combinatie wonen/werken mogelijk.
- Voldoende parkeergelegenheid: parking Itterplein voor de deur.
- Ruime woning met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m².
- Energielabel C : energiezuinige woning.
- Raming jaarlijkse opbrengst zonnepanelen: +/- 10000 kWh.
- Wintertuin met zicht op de achter de woning gelegen prachtige tuin.
- Dubbele garage met bergruimte.
- Mogelijkheid tot maar liefst 8 slaapkamers!
- Voorzien van alle technische snufjes: alarm, airco, vloerverwarming,....
- De woning heeft een grote renovatie ondergaan in de jaren 90. Daarna waren er nog diverse vernieuwingen.
A. HANDELSRUIMTE/PRAKTIJKRUIMTE OP HET GELIJKVLOERS 00 (75m²)
- Hal ((3,66m x 1,30m) + (4,93m x 0,90m) = 9,20m²): steentapijt.
- Praktijkruimte 1 (3,47m x 4,55m = 15,79m²): TV-aansluiting, internet, airco, steentapijt.
- Praktijkruimte 2 ((4,75m x 3,37m) + (1,25m x 1,96m) + (1,16m x 2,47m) = 21,32m²): inbouwkast, internet, airco, steentapijt.
- Praktijkruimte 3 (2,85m x 6,12m = 17,44m²): inbouwkast, internet, airco, lavabo, steentapijt.
- Toilet (1,10m x 1,37m =1,51 m²): zittoilet, spoelbakje, afzuiging, steentapijt.
- Berging (3,65m x 1,65m = 6,02m²): steentapijt.
- Sas (3,60m x 1,14m = 4,10m²): inbouwkast, steentapijt.
B. WONING
SOUTERRAIN -0,5
- Zithoek 1/haard (5,45m x 4,39m = 23,93m²): houthaard, TV-aansluiting, tegelvloer.
- Badkamer 1 (2,05m x 1,44m = 2,95m²): badmeubel met enkele lavabo, spiegelkasten, aparte douche, afzuiging, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,80m x 3,60m = 13,68m²): inbouwkasten, terracotta tegels.
GELIJKVLOERS 00
- Hal (11,39m x 1,21m = 13,78m²): inbouwkasten, tegelvloer.
- Woonkamer (3,32m x 5,14m = 17,06m²): 5,14 m plafondhoogte, inbouwkasten, automatische rolluiken, tegelvloer.
- Zithoek 2 (4,19m x 4,70m = 19,69m²): bibliotheekkasten, internetaansluiting, steentapijt.
- Keuken (5,00m x 4,51m = 22,55m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten,bovenkasten, lades,inductiekookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser, TV-aansluiting, tegelvloer.
- Toilet (0,90m x 1,42m = 1,28m²): spoelbakje, wandbetegeling, tegelvloer.
- Berging (3,12m x 2,07m = 6,46m²): installatie zonnepanelen, elektriciteitskast, gasketel, boiler, tegelvloer.
- Sas (2,00m x 3,96m = 7,92m²).
- Wintertuin (3,95m x 4,16m =16,43 m²): houthaard, zicht op de keuken, schuifraam naar het terras, tegelvloer.
VERDIEPING +01
-Overloop (3,92m x 3,92m = 15,37m²): steentapijt.
-Nachthal (2,30m x 4,57m = 10,51m²): laminaat.
-Badkamer 2 (4,53m x 2,16m = 9,78m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, spiegel; ligbad, douche, toilet, tegelvloer.
-Slaapkamer 2 (3,69m x 3,49m = 12,88m²): laminaat.
-Slaapkamer 3 (4,62m x 3,49m = 16,12m²): laminaat.
-Slaapkamer 4 (2,92m x 8,00m = 23,36m²): laminaat.
-Bib (4,35m x 3,49m = 15,18m²): bibliotheekkasten, aansluiting internet, steentapijt.
ZOLDERVERDIEPING +02
- Zolderruimte 1 (3,12m x 8,00m = 24,96m²): chape.
- Zolderruimte 2 (5,84m x 4,44m = 25,93m²): dakvenster, laminaat.
- Zolderruimte 3 (3,63m x 3,31m = 12,02m²): inbouwkasten, laminaat.
VERNIEUWINGEN
- 2014: keuken.
- 2022: nieuwe gasketel.
EXTERIEUR
- Garage ((6,67m x 5,37m) + (5,75m x 5,47m) = 67,27m²): 2 automatische poorten, alarm, grondwaterpomp, sproei-installatie, tegelvloer.
- Terras ((4,83m x 7,45m) + (4,88m x 6,50m) + (6,50m x 3,00m) = 87,20m²): tegels in natuursteen.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Gelegen in het centrum van Opitter. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt!
- Praktijkruimte (75m²) voor vrij beroep aanwezig. Combinatie wonen/werken mogelijk.
- Voldoende parkeergelegenheid: parking Itterplein voor de deur.
- Ruime woning met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m².
- Energielabel C : energiezuinige woning.
- Raming jaarlijkse opbrengst zonnepanelen: +/- 10000 kWh.
- Wintertuin met zicht op de achter de woning gelegen prachtige tuin.
- Dubbele garage met bergruimte.
- Mogelijkheid tot maar liefst 8 slaapkamers!
- Voorzien van alle technische snufjes: alarm, airco, vloerverwarming,....
- De woning heeft een grote renovatie ondergaan in de jaren 90. Daarna waren er nog diverse vernieuwingen.
A. HANDELSRUIMTE/PRAKTIJKRUIMTE OP HET GELIJKVLOERS 00 (75m²)
- Hal ((3,66m x 1,30m) + (4,93m x 0,90m) = 9,20m²): steentapijt.
- Praktijkruimte 1 (3,47m x 4,55m = 15,79m²): TV-aansluiting, internet, airco, steentapijt.
- Praktijkruimte 2 ((4,75m x 3,37m) + (1,25m x 1,96m) + (1,16m x 2,47m) = 21,32m²): inbouwkast, internet, airco, steentapijt.
- Praktijkruimte 3 (2,85m x 6,12m = 17,44m²): inbouwkast, internet, airco, lavabo, steentapijt.
- Toilet (1,10m x 1,37m =1,51 m²): zittoilet, spoelbakje, afzuiging, steentapijt.
- Berging (3,65m x 1,65m = 6,02m²): steentapijt.
- Sas (3,60m x 1,14m = 4,10m²): inbouwkast, steentapijt.
B. WONING
SOUTERRAIN -0,5
- Zithoek 1/haard (5,45m x 4,39m = 23,93m²): houthaard, TV-aansluiting, tegelvloer.
- Badkamer 1 (2,05m x 1,44m = 2,95m²): badmeubel met enkele lavabo, spiegelkasten, aparte douche, afzuiging, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,80m x 3,60m = 13,68m²): inbouwkasten, terracotta tegels.
GELIJKVLOERS 00
- Hal (11,39m x 1,21m = 13,78m²): inbouwkasten, tegelvloer.
- Woonkamer (3,32m x 5,14m = 17,06m²): 5,14 m plafondhoogte, inbouwkasten, automatische rolluiken, tegelvloer.
- Zithoek 2 (4,19m x 4,70m = 19,69m²): bibliotheekkasten, internetaansluiting, steentapijt.
- Keuken (5,00m x 4,51m = 22,55m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten,bovenkasten, lades,inductiekookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser, TV-aansluiting, tegelvloer.
- Toilet (0,90m x 1,42m = 1,28m²): spoelbakje, wandbetegeling, tegelvloer.
- Berging (3,12m x 2,07m = 6,46m²): installatie zonnepanelen, elektriciteitskast, gasketel, boiler, tegelvloer.
- Sas (2,00m x 3,96m = 7,92m²).
- Wintertuin (3,95m x 4,16m =16,43 m²): houthaard, zicht op de keuken, schuifraam naar het terras, tegelvloer.
VERDIEPING +01
-Overloop (3,92m x 3,92m = 15,37m²): steentapijt.
-Nachthal (2,30m x 4,57m = 10,51m²): laminaat.
-Badkamer 2 (4,53m x 2,16m = 9,78m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, spiegel; ligbad, douche, toilet, tegelvloer.
-Slaapkamer 2 (3,69m x 3,49m = 12,88m²): laminaat.
-Slaapkamer 3 (4,62m x 3,49m = 16,12m²): laminaat.
-Slaapkamer 4 (2,92m x 8,00m = 23,36m²): laminaat.
-Bib (4,35m x 3,49m = 15,18m²): bibliotheekkasten, aansluiting internet, steentapijt.
ZOLDERVERDIEPING +02
- Zolderruimte 1 (3,12m x 8,00m = 24,96m²): chape.
- Zolderruimte 2 (5,84m x 4,44m = 25,93m²): dakvenster, laminaat.
- Zolderruimte 3 (3,63m x 3,31m = 12,02m²): inbouwkasten, laminaat.
VERNIEUWINGEN
- 2014: keuken.
- 2022: nieuwe gasketel.
EXTERIEUR
- Garage ((6,67m x 5,37m) + (5,75m x 5,47m) = 67,27m²): 2 automatische poorten, alarm, grondwaterpomp, sproei-installatie, tegelvloer.
- Terras ((4,83m x 7,45m) + (4,88m x 6,50m) + (6,50m x 3,00m) = 87,20m²): tegels in natuursteen.
INFO DIENST OMGEVING BREE IN VERBAND MET MOGELIJKHEDEN PAND
- Lokale handel, horeca, diensten, vrije beroepen onder betaalde voorwaarden vergunbaar.
- Cohousing is mogelijk indien men kan aantonen dat er voldoende parkeerplaatsen, fietsenstalling, buitenruimte,...aanwezig is.
- Meerdere woonentiteiten zijn mogelijk indien men voldoet aan verschillende voorwaarden: parkeerplaatsen, fietsenstalplaatsen, voldoende buitenruimte, berging huisvuil, toelichtende mobiliteitsnota,...
- 44 ZONNEPANELEN SINDS 2012 | Raming jaarlijks Kwh: +/- 10000 kWh.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2915925
Financieel
| Prijs | € 529.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.879 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 250 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1051 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
6309056
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024