IDEALIS VASTGOED - Aangenaam instapklaar duplexappartement met winkelruimte/werkatelier te Opitter, Bree. Dit ruime duplexappartement omvat +-140 m² netto bewoonbare oppervlakte. Dit multifunctionele pand biedt tal van mogelijkheden dankzij de winkelruimte/het werkatelier van maar liefst +-200m² die vroeger dienst deed als slagerij. Uiterst geschikt voor kandidaten op zoek naar een instapklare woonruimte mét handelsruimte op een gunstige locatie midden in hartje Opitter, Bree! Mogelijkheid wijziging tot ééngezinswoning mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning.

IDEALIS VASTGOED - Aangenaam instapklaar duplexappartement met winkelruimte/werkatelier te Opitter, Bree. Dit ruime duplexappartement omvat +-140 m² netto bewoonbare oppervlakte. Dit multifunctionele pand biedt tal van mogelijkheden dankzij de winkelruimte/het werkatelier van maar liefst +-200m² die vroeger dienst deed als slagerij. Uiterst geschikt voor kandidaten op zoek naar een instapklare woonruimte mét handelsruimte op een gunstige locatie midden in hartje Opitter, Bree! Mogelijkheid tot wijziging naar ééngezinswoning mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning.

LIGGING:
Dit handelspand/duplexappartement is gelegen pal in de stadskern van Opitter, Bree. Vanuit deze locatie heeft u onmiddellijk de toegang tot openbaar vervoer, horeca, supermarkten en andere voorzieningen. Rustig en residentieel gelegen, doch genietend van de voordelen die wonen en werken in het centrum bieden. Op slechts enkele minuten van het gezellige centrum van Bree. De Nederlandse grens alsook het centrum van Maaseik en Peer zijn vlot bereikbaar.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Winkelruimte – Keuken – werkruimte voor – werkruimte achter – tussenruimte – toilet – bergplaats – werkruimte 1^ste etage -

1^e etage:
- woonkamer – keuken met eetruimte voorzien van kookvuur, dampkap, spoelbak, oven, koelkast en veel opbergruimte – bureau – nachthal - wasplaats – toilet – badkamer met douche, bad en dubbele lavabo – slaapkamer 1 –

2^e  etage:
- traphal/overloop – slaapkamer 2 – slaapkamer 3  – slaapkamer 4 -

BIJZONDERHEDEN:
- Gunstig gelegen in hartje Opitter, Bree
- Ruim duplexappartement, tevens uitermate geschikt als handelshuis
- 4 Slaapkamers
- Zeer ruime Winkelruimte/werkatelier
- Mogelijkheid ééngezinswoning mits verkrijgen omgevingsvergunning

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
- Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Geen verkavelingsvoorschriften -

EPC : Label C met certificaatnummer: 20250220-0003522632-KNR-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied
P-score: A
G-score: A
Signaalgebied: Neen

Benieuwd naar dit pand? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!