Gezellige, instapklare gezinswoning in doodlopende straat!

Gezellige, instapklare gezinswoning in hedendaagse stijl met rustige ligging in een straat zonder doorgang!

Troeven

• Zuidelijk georiënteerd!
• Betonnen tussenvloer
• Prachtig aangelegde tuin
• Volledig omheind
• Gelegen op het einde van een doodlopende straat

Algemeen:  

- Verwarmingsinstallatie op mazout (bouwjaar: 1999).

Thermostaatklok. Gelijkvloers + badkamer: luchtverwarming. Slaapkamers: elektrische verwarming.

- Warmwaterboiler op elektriciteit (2020), 150l.  

- Bovengrondse mazouttank (3.500 liter - locatie: kelder).

- Buitenschrijnwerk: PVC met dubbele hoogrendementsbeglazing. Veranda: aluminium met dubbele hoogrendementsbeglazing.

- Bewoonbare oppervlakte: 295m² (gelijkvloers: 170m², verdieping: 125m²).                                 

- Isolatie: dakisolatie: 6cm minerale wol; spouwisolatie: 6cm minerale wol (niet opgenomen in het EPC omdat factuur ontbreekt).

- 2 badkamers, gelijkvloers en verdieping.

- Rookdetectoren.

- Grondwaterput, aangesloten op buitenkranen.

- Betonnen tussenvloeren.

- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop naar riolering), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.   

- Keuring elektriciteit niet conform.

- EPC: 336kWh/m² - D-label (geen renovatieplicht).

Indeling:

- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de leefruimte. Trap naar 1ste verdieping.

- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voorzien van pelletkachel. Toegang tot de keuken en de veranda/wintertuin via glazen deuren.

- Veranda/wintertuin (2013), uitgerust met een eiken parketvloer. Tevens de mogelijkheid om te voorzien in een zit- en eethoek. Glazen achterwand met zicht over de volledige tuin. Toegang tot de open keuken en de achterinkom. Pelletkachel.

- Compleet ingerichte keuken (vernieuwd  in 2013) met composiet werkblad en werkeiland, voorzien van volgende toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak met kraanwerk en een klimaatkast voor wijn. Toegang tot de achterliggende berging en de kelderverdieping.

- Berging. Wandtegels tot bepaald hoogte. Praktische wandkasten/opbergkasten.

- Achterinkom met toegang tot de tuin.

- Bureauruimte. Kan eventueel ook dienst doen als 4de slaapkamer.

- Praktisch ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegel met verlichting, inloopdouche en toilet. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer. Vernieuwd in 2013.

- Wasplaats. Oorspronkelijk voorzien als inpandige garage. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Voorzien van inbouwkasten.

De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een pvc laminaat vloerbekleding, met uitzondering van de veranda/wintertuin en de badkamer. De vloeren werden allen vernieuwd in 2013 en 2022.

Verdieping +1

- Nachthal/vide genietend van meer dan voldoende lichtinval en ruimte voor het inrichten van een gezellig leeshoekje.  

- Slaapkamer 1 (3,80m x 6,20m).

- Slaapkamer 2 (4,60m x 3,50m).

- Slaapkamer 3 (4,60m x 5,45m).

- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegel met verlichting en inloopdouche. De badkamer werd vernieuwd in 2020.

- Toilet. Hangtoilet met handwasbakje.

- Berging/dressingruimte.

- Bergingszolder.

De volledige bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer en het toilet, werd uitgerust met tapijten vloerbekleding.

Kelderverdieping:

De volledige woning werd volledig onderkelderd, bestaande uit:

- kruipkelder;

- voorraadkelder;

- CV-ruimte;

- bergingskelder.

Buitenomgeving:

De woning is gelegen in een residentiële woonwijk, op het einde van een doodlopende straat, naast een perceel bos. De nodige rust en privacy gaat u hier zeker vinden.

De oprit en wandelpaden werden aangelegd met klinkers.

De voortuin werd aangelegd met beplanting en sierkiezel. Tevens geniet de woning voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Het terras aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de veranda/wintertuin, werd aangelegd met een terrastegel en uitgerust met een zonneluifel.

De zuidelijk georiënteerde achtertuin werd aangelegd met gazon, beplanting en struiken. De wandelpaden werden aangelegd met hetzelfde materiaal als het terras. De achtertuin werd volledig omheind en uitgerust met toegangspoortjes aan beide zijden van de woning.

Tevens treft u in de achtertuin nog een vrijstaande tuinberging, met aangrenzend een 2de zonneterras.

Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!