PLUSPUNTEN: + perceeloppervlakte: 1.675 m² + bewoonbare oppervlakte: 177 m² + 2 slaapkamers + 2 badkamers + gelegen in het groen + doodlopende straat + vlakbij Nederlandse grens + te renoveren zwembad met poolhouse + zonnepanelen
PLUSPUNTEN: + perceeloppervlakte: 1.675 m² + bewoonbare oppervlakte: 177 m² + 2 slaapkamers + 2 badkamers + gelegen in het groen + doodlopende straat + vlakbij Nederlandse grens + te renoveren zwembad met poolhouse + zonnepanelen
ALGEMEEN: Op het einde van een doodlopende straat te Kreyel (Bocholt) is deze prachtige woning gelegen in het groen, volledig omringd door natuur. Niet alleen bevindt deze zich op een prachtige locatie, maar ook de Nederlandse grens bevindt zich op 2 kilometer van de grens met Weert
Het perceel is volledig omheind en is te betreden via een poort aan straatkant, naast de houten carport. Deze carport biedt plaats voor twee wagens. Verder is de tuin ook volledig aangelegd en voorzien van een te renoveren zwembad met een landelijk, houten poolhouse en verschillende zonneterrasjes met prachtig uitzicht rondom de woning. Ook de jacuzzi is inbegrepen, de tuin beschikt dus over alle luxe en privacy die er voor zal zorgen dat u hier volledig tot rust kan komen! Voor opslag van tuinmaterialen is er een inpandig berghok voorzien.
Voor de dierenliefhebbers beschikt het perceel tevens over een aparte omheinde wei.
De woning betreden we via de inkomhal die toegang geeft aan de keuken, de leefruimte en de bijkeuken. De keuken werd in 2009 vernieuwd en beschikt over een ingebouwde koelkast en een kookplaat. De bijkeuken met berging werd praktisch ingericht met ingebouwde kasten en een kitchenette met afwasmachine, ook bevindt zich hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een ruimte met de stookolieketel. De woning wordt momenteel verwarmd op stookolie, er is aardgas aanwezig in de straat.
De woonkamer biedt plaats voor een ruime zitruimte en een eetplaats met trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een prachtig uitzicht over de tuin door de grote tuindeuren die volledig open gezet kunnen worden om zo een verbonden gevoel met de tuin te verkrijgen. Op de beneden verdieping bevind zich ook een badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche
Tenslotte beschikt de bovenverdieping over een badkamer en twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten en een bureau. De badkamer werd netjes afgewerkt met een ligbad, een dubbele lavabo en een toilet.
FINANCIERING: Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN? Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE: Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze woning gelegen in het groen? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
Energie
EPC Certificaat: 20240805-0003326864-RES-1
Energieverbruik: 481 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 448.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 681
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1976
Staat
Goed onderhouden
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
177
Gevelbreedte
12
Badkamers
2
Slaapkamers
2
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
0
Faciliteiten
Beglazing
Standaard dubbel
Septische tank
Nee
Perceel
Diepte (m)
44
Breedte (m)
33
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
D
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
1675
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Opslagruimte
Ja
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Ja
Zonneboiler
Nee
Alarm
Ja
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
Immosign+ BV
Immosign+, meerwaarde in vastgoed!
Welkom bij immosign+ BV!
Op zoek naar een professioneel en enthousiast team voor de verkoop of verhuur van uw onroerend goed? Contacteer ons dan voor een vrijblijvende afspraak via +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor een gratis schatting.
Bij ons staat kwaliteit boven kwantiteit en geniet u van een persoonlijke begeleiding.
Tevens beschikken wij onze BIV-erkenningsnummer - https://www.biv.be.
Passie voor vastgoed en feeling voor verkoop en verhuur