Huis te koop

Gerenoveerde gezinswoning met ruime tuin nabij het centrum van Kaulille

Op zoek naar een instapklare woning met karakter én moderne voorzieningen? Deze volledig gerenoveerde gezinswoning, gelegen op een ruim perceel van 9 are 40 ca, biedt u het beste van beide werelden. Met een gunstige ligging dichtbij het centrum van Kaulille en op wandelafstand van scholen, is dit de ideale plek voor gezinnen die comfort, ruimte en een praktische locatie zoeken.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?

• Ruime kelder: De woning beschikt over een kelder die zich uitstrekt onder de volledige woning, perfect voor extra opslag of hobbyruimte.


• Apart garagegebouw: Naast de woning bevindt zich een ruime garage voor uw wagen of extra opslag.


• Zonnecollectoren: Op het dak zijn energiezuinige zonnecollectoren geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.


• Gunstig EPC-label D: De woning is voorzien van een efficiënte condenserende gasketel met recent vernieuwde printplaat, wat zorgt voor comfortabele en zuinige verwarming.


• Kunststof ramen met HR++ glas: Alle ramen zijn recent vervangen door duurzame kunststof ramen met hoogrendementsglas (HR++), wat zorgt voor optimale isolatie (U-waarde 1.0), waardoor u geniet van een comfortabel binnenklimaat én lagere energiekosten.

Belangrijke renovaties (2023-2024):

• Nieuw dak (2024): Geen zorgen over onderhoud, het dak is volledig vernieuwd.


• Nieuwe kunststof ramen: Alle ramen zijn voorzien van HR++ hoogrendementsglas (U-waarde 1.0) voor uitstekende isolatie (2024).


• Elektrische rolluiken: Moderne elektrische rolluiken, te bedienen via wifi, zijn geïnstalleerd.


• Nieuwe sanitaire leidingen: Volledig vernieuwde leidingen en riolen zorgen voor een probleemloze werking van uw water- en verwarmingssystemen.


• Nieuwe keuken: Volledig ingerichte keuken met moderne toestellen.


• Moderne badkamer: Badkamer voorzien van een stijlvolle douche en toilet.


• Apart Wc: Volledig gerenoveerd ( 2023)


• Vernieuwde elektriciteit: Conform de nieuwste regelgeving, inclusief extra krachtstroom.(2022)


• Nieuwe vloerbekleding: Overal zijn de vloeren geëgaliseerd en voorzien van nieuwe bekleding voor een strakke afwerking.

Indeling:

• Gelijkvloers: Inkomhal, gezellige woonkamer, moderne keuken, badkamer, apart toilet, veranda, nachthal en drie comfortabele slaapkamers.


• 1ste verdieping: Handige bergzolder bereikbaar via een luik.


• Kelder: Voorraadkelder met een hoogte van 1,70m, perfect voor opslag.


• Tuin: Ruime, volledig omheinde tuin met aparte garage en tuinberging, ideaal voor buitenactiviteiten en opslag.

Ligging:

De woning bevindt zich op een centrale locatie in Kaulille, op wandelafstand van scholen en andere voorzieningen, waardoor u geniet van een vlotte verbinding en gemakkelijke toegang tot alles wat u nodig heeft.