Te renoveren HOB in het groen op een perceel van 7a55ca
€ 180.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 755 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Welkom in het charmante Ham, waar deze ruime gezinswoning wacht op een nieuwe eigenaar. Met een bewoonbare oppervlakte van 240 m² biedt deze woning vijf comfortabele slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt.
We betreden de woning via een aparte inkomhal aansluitend op een grote voorplaats. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor er een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Verder hebben we op het gelijkvloers een extra living dat momenteel is ingericht als slaapkamer, een keuken en een badkamer met alle nodige voorzieningen.
Op de eerste verdieping hebben we 4 slaapkamers en een extra slaapkamer dat toegang verleent via een vaste trap naar de zolder (70m²)
Via de keuken hebben we toegang tot een gezellige binnenkoer ideaal om in alle privacy te vertoeven en grote tuin gelegen in het groen.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving en op het perceel. De tuin biedt een rustige plek om te ontspannen, te tuinieren of te spelen, omringd door een weelderig groene omgeving.
Met een strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, combineert dit ruime huis rust met stadscomfort. Met het kanaal zeer nabij biedt deze woning tal van wandelmogelijkheden. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
Enkele troeven:
- Goede verbinden
- Uiterst rustige ligging
- Grote bewoonbare oppervlakte
- Kelder en zolder met vaste trap
- Veel mogelijkheden
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241231-0003494627-RES-1
- Energieverbruik: 728 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 689 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 75 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 755 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen