Nieuw
Gezinswoning in open bebouwing op 10a96ca
€ 269.500
Een pand van JeSoLie Vastgoed
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 1096 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gezinswoning in open bebouwing op 10a96ca
We vinden deze woning terug aan de Olmensesteenweg te Ham - ook toegankelijk via de achterzijde, Pauwbroekstraat.
Met uitstekende verbindingen richting de omliggende gemeentes, de autostrade E313 en Nike.
Vlakbij het centrum van Oostham en hierdoor op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woning werd zeer goed onderhouden en kan nog naar smaak worden ingericht om er een eigen thuis van te maken.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal. Via deze kom je terecht in de open leefruimte in 2 delen die met elkaar in verbinding staan.
Verder heb je de eetkamer waardoor je naar de keuken kan. Achter de keuken kom je in de badkamer/berging.
Deze is voorzien van een douche en een wastafel. Er is tevens een apart toilet.
Tot slot is er op deze verdieping nog een lichtrijke veranda met toegang tot de tuin.
Via de nachthal op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers bereikbaar waarvan 2 zeer ruim bemeten.
Er is nog een extra bergruimte met luik naar de zolder.
Verder is er ook nog een koele kelder toegankelijk via de eetkamer.
Tot slot heb je bij deze woning een ruime tuin om op elk moment van de dag een zonneplekje op te zoeken.
Het perceel is ook via de achterzijde bereikbaar langs de Pauwbroekstraat.
De centrale verwarming is op aardgas. De ramen zijn voorzien van rolluiken.
Om te voldoen aan de renovatieverplichting is er bijkomende dakisolatie vereist. (Zie EPC)
Van deze woning jouw thuis maken? Contacteer mij graag voor een bezoek ter plaatse: 0486/ 91 40 18
We vinden deze woning terug aan de Olmensesteenweg te Ham - ook toegankelijk via de achterzijde, Pauwbroekstraat.
Met uitstekende verbindingen richting de omliggende gemeentes, de autostrade E313 en Nike.
Vlakbij het centrum van Oostham en hierdoor op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woning werd zeer goed onderhouden en kan nog naar smaak worden ingericht om er een eigen thuis van te maken.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal. Via deze kom je terecht in de open leefruimte in 2 delen die met elkaar in verbinding staan.
Verder heb je de eetkamer waardoor je naar de keuken kan. Achter de keuken kom je in de badkamer/berging.
Deze is voorzien van een douche en een wastafel. Er is tevens een apart toilet.
Tot slot is er op deze verdieping nog een lichtrijke veranda met toegang tot de tuin.
Via de nachthal op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers bereikbaar waarvan 2 zeer ruim bemeten.
Er is nog een extra bergruimte met luik naar de zolder.
Verder is er ook nog een koele kelder toegankelijk via de eetkamer.
Tot slot heb je bij deze woning een ruime tuin om op elk moment van de dag een zonneplekje op te zoeken.
Het perceel is ook via de achterzijde bereikbaar langs de Pauwbroekstraat.
De centrale verwarming is op aardgas. De ramen zijn voorzien van rolluiken.
Om te voldoen aan de renovatieverplichting is er bijkomende dakisolatie vereist. (Zie EPC)
Van deze woning jouw thuis maken? Contacteer mij graag voor een bezoek ter plaatse: 0486/ 91 40 18
Gezinswoning in open bebouwing op 10a96ca
We vinden deze woning terug aan de Olmensesteenweg te Ham - ook toegankelijk via de achterzijde, Pauwbroekstraat.
Met uitstekende verbindingen richting de omliggende gemeentes, de autostrade E313 en Nike.
Vlakbij het centrum van Oostham en hierdoor op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woning werd zeer goed onderhouden en kan nog naar smaak worden ingericht om er een eigen thuis van te maken.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal. Via deze kom je terecht in de open leefruimte in 2 delen die met elkaar in verbinding staan.
Verder heb je de eetkamer waardoor je naar de keuken kan. Achter de keuken kom je in de badkamer/berging.
Deze is voorzien van een douche en een wastafel. Er is tevens een apart toilet.
Tot slot is er op deze verdieping nog een lichtrijke veranda met toegang tot de tuin.
Via de nachthal op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers bereikbaar waarvan 2 zeer ruim bemeten.
Er is nog een extra bergruimte met luik naar de zolder.
Verder is er ook nog een koele kelder toegankelijk via de eetkamer.
Tot slot heb je bij deze woning een ruime tuin om op elk moment van de dag een zonneplekje op te zoeken.
Het perceel is ook via de achterzijde bereikbaar langs de Pauwbroekstraat.
De centrale verwarming is op aardgas. De ramen zijn voorzien van rolluiken.
Om te voldoen aan de renovatieverplichting is er bijkomende dakisolatie vereist. (Zie EPC)
Van deze woning jouw thuis maken? Contacteer mij graag voor een bezoek ter plaatse: 0486/ 91 40 18
We vinden deze woning terug aan de Olmensesteenweg te Ham - ook toegankelijk via de achterzijde, Pauwbroekstraat.
Met uitstekende verbindingen richting de omliggende gemeentes, de autostrade E313 en Nike.
Vlakbij het centrum van Oostham en hierdoor op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woning werd zeer goed onderhouden en kan nog naar smaak worden ingericht om er een eigen thuis van te maken.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal. Via deze kom je terecht in de open leefruimte in 2 delen die met elkaar in verbinding staan.
Verder heb je de eetkamer waardoor je naar de keuken kan. Achter de keuken kom je in de badkamer/berging.
Deze is voorzien van een douche en een wastafel. Er is tevens een apart toilet.
Tot slot is er op deze verdieping nog een lichtrijke veranda met toegang tot de tuin.
Via de nachthal op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers bereikbaar waarvan 2 zeer ruim bemeten.
Er is nog een extra bergruimte met luik naar de zolder.
Verder is er ook nog een koele kelder toegankelijk via de eetkamer.
Tot slot heb je bij deze woning een ruime tuin om op elk moment van de dag een zonneplekje op te zoeken.
Het perceel is ook via de achterzijde bereikbaar langs de Pauwbroekstraat.
De centrale verwarming is op aardgas. De ramen zijn voorzien van rolluiken.
Om te voldoen aan de renovatieverplichting is er bijkomende dakisolatie vereist. (Zie EPC)
Van deze woning jouw thuis maken? Contacteer mij graag voor een bezoek ter plaatse: 0486/ 91 40 18
Energie
 |
- Energieverbruik: 472 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 577 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 176 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1096 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
JeSoLie Vastgoed
JESOLIE ‘GEWORTELD IN VASTGOED’
VERKOPEN - VERHUREN - INVESTEREN
1 professioneel aanspreekpunt, met een stevig fundament gesteund op kennis en ervaring.
In verbinding met een breed netwerk van experts en een ruim en aantrekkelijk klantenbestand.
Correct advies en zorgvuldige opvolging - tot in de puntjes.
2025.06 -Huis
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025