Nieuw
Ruime gezinswoning op 8a 9ca
€ 279.000
Een pand van VDV VAN DER VEKEN
Overzicht
- 193 m² bewoonbaar
- 809 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante woning met het nodige moderne comfort (zonnepanelen en een thuisbatterij!) in een kindvriendelijke buurt
Troeven:
- Instapklaar
- Géén renovatieverplichting - EPC label D!
- Volledig vernieuwd dak
- Zonnepanelen met thuisbatterij voorzien
- Diverse extra ruimtes
- Goede verbinding
- Mogelijkheid om naar eigen wens interieur te moderniseren
- Ideale gezinswoning
- Kindvriendelijke buurt
- Nabijheid van winkels, horeca en scholen
Locatie - Zeer degelijke en goed onderhouden woning op een hoekperceel van ruim 8 are in het landelijke Hechtel-Eksel. Van hieruit is er een goede verbinding naar de diverse uithoeken van onze provincie. Enerzijds via de N73 tussen Leopoldsburg en Kinrooi, en anderzijds via de noord-zuid verbinding tussen Eindhoven en Hasselt.
Mooi extraatje is het aangelegd park aan je voordeur waar kinderen kunnen ravotten en volwassenen samenkomen in deze kindvriendelijke omgeving. Het geheel is gelegen op slechts enkele minuten fietsen van winkels, horeca, scholen, enz....
Woning - De woning werd doorheen de jaren altijd aangepast aan de geldende normen van comfort en energie. Recent werd het dak vernieuwd en geïsoleerd, nieuw buitenschrijnwerk geplaatst en zonnepanelen gelegd met een thuisbatterij.
Desondanks kan de woning nog wel een moderne injectie gebruiken, maar het zware werk werd reeds uitgevoerd. Kortom, een toffe gezinswoning op een ruim perceel die je naar eigen inzicht en smaak kunt aanpassen aan uw noden.
Indeling - De indeling van de woning omvat momenteel op het gelijkvloers de inkomhal, een ruime woonkamer en dito eetkamer, een praktische keuken met aansluitend een veranda, een doucheruimte/wasplaats met een apart toilet en een grote polyvalente ruimte van 46 m2 die momenteel dienstdoet als garage/werkplaats. Verder nog een technische ruimte, een berging, een garage en een tuinberging.
Op het verdiep is er de nachthal, 2 slaapkamers, een badkamer en een kamer die dienst kan doen als thuiswerkbureel, een opslagruimte of als dressing.
Extra leefruimtes kan je eventueel realiseren op het zolderverdiep. Bijvoorbeeld 2 slaapkamers of een master-bedroom met eigen dressing en badkamer.
Aan ruimte dus zeker geen gebrek in deze goed gelegen woning in een rustige omgeving.
Troeven:
- Instapklaar
- Géén renovatieverplichting - EPC label D!
- Volledig vernieuwd dak
- Zonnepanelen met thuisbatterij voorzien
- Diverse extra ruimtes
- Goede verbinding
- Mogelijkheid om naar eigen wens interieur te moderniseren
- Ideale gezinswoning
- Kindvriendelijke buurt
- Nabijheid van winkels, horeca en scholen
Locatie - Zeer degelijke en goed onderhouden woning op een hoekperceel van ruim 8 are in het landelijke Hechtel-Eksel. Van hieruit is er een goede verbinding naar de diverse uithoeken van onze provincie. Enerzijds via de N73 tussen Leopoldsburg en Kinrooi, en anderzijds via de noord-zuid verbinding tussen Eindhoven en Hasselt.
Mooi extraatje is het aangelegd park aan je voordeur waar kinderen kunnen ravotten en volwassenen samenkomen in deze kindvriendelijke omgeving. Het geheel is gelegen op slechts enkele minuten fietsen van winkels, horeca, scholen, enz....
Woning - De woning werd doorheen de jaren altijd aangepast aan de geldende normen van comfort en energie. Recent werd het dak vernieuwd en geïsoleerd, nieuw buitenschrijnwerk geplaatst en zonnepanelen gelegd met een thuisbatterij.
Desondanks kan de woning nog wel een moderne injectie gebruiken, maar het zware werk werd reeds uitgevoerd. Kortom, een toffe gezinswoning op een ruim perceel die je naar eigen inzicht en smaak kunt aanpassen aan uw noden.
Indeling - De indeling van de woning omvat momenteel op het gelijkvloers de inkomhal, een ruime woonkamer en dito eetkamer, een praktische keuken met aansluitend een veranda, een doucheruimte/wasplaats met een apart toilet en een grote polyvalente ruimte van 46 m2 die momenteel dienstdoet als garage/werkplaats. Verder nog een technische ruimte, een berging, een garage en een tuinberging.
Op het verdiep is er de nachthal, 2 slaapkamers, een badkamer en een kamer die dienst kan doen als thuiswerkbureel, een opslagruimte of als dressing.
Extra leefruimtes kan je eventueel realiseren op het zolderverdiep. Bijvoorbeeld 2 slaapkamers of een master-bedroom met eigen dressing en badkamer.
Aan ruimte dus zeker geen gebrek in deze goed gelegen woning in een rustige omgeving.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240517-0003079971-RES-2
- Energieverbruik: 394 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 686 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 193 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 809 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 33 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VDV VAN DER VEKEN
Vastgoed in vertrouwen!
Als hoog aangeschreven vastgoedadviseur trachten we iedereen te helpen met allerhande vastgoedvragen. Wij helpen je graag met de verkoop van je eigendom, verhuren van een investeringspand of de aankoop van jouw nieuw vastgoed.
Van groot-Hasselt tot Zonhoven, Genk, Kortessem, Herk-de-Stad, Hoeselt, Bilzen, Diepenbeek, ... staan we voor je klaar. Met ons team van gedreven adviseurs met ieder een eigen specialisatie, proberen wij een antwoord te bieden op al jouw vragen en je bij te staan waar nodig.
Een persoonlijke aanpak en lange termijnrelatie met de klanten is waar wij ons 100% voor inzetten. Niets geeft zoveel voldoening als een tevreden klant die met veel plezier nog eens terugkomt bij zijn volgend vastgoedavontuur.
Op zoek naar een oprecht, warm team waar je terecht kan voor advies en hulp bij al jouw stappen in de vastgoedwereld? Neem gerust contact met ons op.
Dorpsstr62
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025