> Te koop > Hamont > Huis > Gerenoveerde gelijkvloerswoonst op 520 m²
Nieuw

Gerenoveerde gelijkvloerswoonst op 520 m²

Een pand van Home-ID Lauwers

Volledige aanbod

Overzicht


  • 230 m² bewoonbaar
  • 520 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Ruime en moderne laagbouw woning in Hamont -Achel een oase van rust en comfort

Welkom in deze prachtige gerenoveerde gelijkvloers woning gelegen in het charmante Hamont. Deze vrijstaande woonst biedt een royale woonoppervlakte van maar liefst 230m² op een perceel van 520m², ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd via de inkomhal door een ruime en lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspanning. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers (17,7, 2 x16,5 en 10,2 m²) , elk met voldoende natuurlijk licht en een serene sfeer en waarvan één momenteel is ingericht als dressing. De moderne badkamer is uitgerust met stijlvolle voorzieningen, perfect voor uw dagelijkse verwenmomenten.

De open leefkeuken (17 m²) is een waar hoogtepunt en genoegen voor het oog, uitgerust met moderne apparatuur en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De open indeling met een centraal kookeiland biedt volop ruimte en nodigt uit tot gezellig kokkerellen en samenzijn.

De eetkamer en woonkamer (60 ²) en de aanpalende hobbykamer (17,3 m²) zijn ruim en bieden uitzicht op de prachtig aangelegde tuin met terras, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden worden. Ernaast is nog een handig en ruim bureel/ 4 de slaapkamer (17,7 m²). De aangelegde tuin zelf is een oase van rust, ideaal voor tuinliefhebbers en voor wie van buitenleven houdt.

Verder biedt de ruime oprit/parking en carport voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Deze woning is ideaal voor gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen en op zoek zijn naar een stijlvolle en praktische woning in een rustige omgeving. Mis deze kans niet om van deze unieke woning uw thuis te maken!

LET OP: EPC label F is van voor de verbouwingen en wordt nog vernieuwd

Infoplicht: Vg (vergunning uitgereikt) Wg (gelegen in Woongebied) Gmo (geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) Gvkr (geen voorkooprecht) gvv (geenverkavelingsvergunning) P-score: A , G-score: A.

 Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250319-0003544907-RES-1
  • Energieverbruik: 610 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Gerenoveerde gelijkvloerswoonst op 520 m²
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Gerenoveerde gelijkvloerswoonst op 520 m²

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 399.500
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 919
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 230
Verdieping 1
Gevelbreedte 24
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 1
Garages 0
Parkeerplaatsen 5
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 18
Breedte (m) 27
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 520
Bebouwde oppervlakte (m²) 245
Tuin oppervlakte (m²) 275
Oppervlakte terras (m²) 100
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Ja
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Home-ID Lauwers
Logo van makelaar: Home-ID Lauwers
Home-ID Lauwers, Verkoopt met passie!
U droomt van een nieuwe thuis of u wilt uw huidige woonst verkopen en wenst graag een unieke immobeleving? Dan bent u in goede handen: meer dan 25 jaar beroepservaring geeft een zekere garantie voor een doorgedreven werking, optimale dienstverlening, persoonlijke service op maat, maar wij houden ervan om de klanten op (makelaars)handen te dragen, dat zorgt voor het beste resultaat en de kers op de taart! We maken een gratis schatting van uw vastgoed met (eventueel) vergelijkende marktanalyse en uitgebreid verslag. Kies voor ons en tel de winst! We zijn al naar u onderweg.
Logo van makelaar: Home-ID Lauwers
Deken Dolsstraat 73 Hamont
Gerenoveerde gelijkvloerswoonst op 520 m² foto {{pictureIndex}}

Gerenoveerde gelijkvloerswoonst op 520 m²

€ 399.500

Deken Dolsstraat 73 - 3930 Hamont

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden