> Te koop > HAMONT > Huis > Woning
Virtual tour

Woning

Ontdek de virtuele tourWalkly

Een pand van Immopunt

Volledige aanbod

Overzicht


  • 167 m² bewoonbaar
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Mooie gezinswoning gelegen op een riant perceel van maar liefst 19a 30ca. De woning werd gebouwd in 1989 en situeert zich in een zeer rustige omgeving, nagenoeg op het einde van een doodlopende straat. Vlakbij is er een speelplein waar de kinderen heerlijk kunnen vertoeven. De woning bevindt zich in vogelvlucht op slechts  100meter de Nederlandse grens en op ca. 2 km van het centrum van Hamont.

Indeling woning: inkomhal met vestiaire en bergkast. Badkamer voorzien van een ligbad, lavabo en toilet. Gezellige leefruimte bestaande uit een zithoek en een eethoek met zicht op de tuin via het grote schuifraam. Centraal tussen de eethoek en zithoek staat er een aangename houtkachel. Verder is er ruime keuken met keramische kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Aanpalend aan de keuken is er een praktische wasplaats. Verder is er op het gelijkvloers nog een inpandige garage. De zolder is toegankelijk via een vlizotrap in de garage.

Op de eerste verdieping is er een zeer ruim toilet. Eventueel is er de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren. Er zijn 3 slaapkamers van 14, 14,5m²; 13m². De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van parketvloeren.

Buiten beschikt de woning over een prachtige en volledig aangelegde tuin met sproei installatie. Vlakbij de woning is er een siertuin en achteraan weiland met fruitbomen, ideaal voor het houden van dieren. Achteraan de woning is er een verhard terras voorzien van een zonneluifel, waardoor men heerlijk kan genieten van de mooie tuin.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging
- Degelijke afwerking
- Riant perceel
- Prachtige tuin met sproei installatie
- Ideaal voor dieren of natuurliefhebbers
- Elektrische installatie conform
- Asbestveilig

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20240507-0003239647-RES-1
  • Energieverbruik: 433 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Woning
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Woning

Op de kaart


map placeholder

Virtual tour


Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!

Beleef de virtuele tour
Walkly logo

Financieel


Prijs € 425.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 951
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1989
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 167
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Immopunt
Logo van makelaar: Immopunt
Immopunt
Wij begeleiden u graag tijdens het koop/verkoop of huur/verhuurproces en vinden het belangrijk dat de wensen van het cliënteel hierbij centraal staan. Een woning kopen of verkopen is immers een belangrijke stap in ons leven waarbij een betrouwbare partner dan ook een must is. Met veel passie voor het beroep en een sterke gedrevenheid staat het team van Immopunt voor u paraat.
Logo van makelaar: Immopunt
DE SCHIJF 22 HAMONT
Woning foto {{pictureIndex}}

Woning

€ 425.000

De Schijf 22 - 3930 HAMONT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden