IDEALIS VASTGOED - Aangename op te frissen woonruimte mét handelsruimte/magazijn te Hamont. Dit ruime appartement omvat +-150 m² netto bewoonbare oppervlakte op een perceel van 4a.

IDEALIS VASTGOED - Aangename op te frissen woonruimte mét handelsruimte/magazijn te Hamont. Dit ruime appartement omvat +-150 m² netto bewoonbare oppervlakte op een perceel van 4a. Dit multifunctionele pand biedt tal van mogelijkheden dankzij de handelsruimte/magazijn van maar liefst +-300m² die vroeger ook dienst deed als horecazaak. Uiterst geschikt voor kandidaten op zoek naar een op te frissen woonruimte naar eigen wens mét handelsruimte op een gunstige locatie midden in hartje Hamont! Het pand is gelegen in het RUP Hamont Rand, zone voor gesloten bebouwing (dit geeft mogelijkheden tot appartementsbouw)

Echter dient er gekeken worden naar mobiliteitsimpact, inpasbaarheid, schaal, bouwdichtheid, terrasruimtes, verhardingsgraad … De voorschriften vindt u via de volgende link:
https://www.hamont-achel.be/download.ashx?id=5276

LIGGING:
Deze woning/appartement is gelegen pal in de stadskern van Hamont en tevens op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse grens. Vanuit deze locatie heeft u onmiddellijk de toegang tot openbaar vervoer, horeca, supermarkten en andere voorzieningen. U geniet van de voordelen die wonen in het centrum biedt, zonder de ongemakken van eventuele evenementen te ondergaan.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Winkelruimte/magazijn (+-300m², deze biedt tevens ook tal van andere bedrijfsmogelijkheden zoals kantoorruimte, handelsruimte, horeca,…) – garage (23m²)

1e etage:
- Overloop 1 (17m²) - woonkamer (41m²) – keuken (11m², recent volledig vernieuwd) – slaapkamer 1 (17m²) - slaapkamer 2 (17m²) –

2e etage:
- traphal/overloop (14m²) – slaapkamer 3 (12m²) – badkamer (12m², voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo) – wasplaats (5m²) -

BIJZONDERHEDEN:
- Gunstig gelegen woning in hartje Hamont
- Ruim appartement, tevens uitermate geschikt als handelshuis
- Mits verkrijgen van vergunning mogelijkheid tot appartementsbouw
- 3 Slaapkamers
- Ruime garage en opslagplaats

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften.

EPC : 539kWh/m²jaar met certificaatnummer: 20230621-0002923523-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied
P-score: D
G-score: D
Signaalgebied: Neen

Benieuwd naar dit pand? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!