Wie houdt van lekker groots en toch discreet wonen komt hier zeker aan zijn trekken. Er zijn 2 lange opritten die je leiden naar het grote perceel van 5361 m². (evt 2 villapercelen van 2950 en 2411m²) Deze villa met 491 m² woonruimte! staat helemaal in het midden en is bijna niet zichtbaar vanuit de straat. De woonst is zuidelijk geörienteerd om altijd ten volle van het zonnetje te kunnen genieten. Aan de woonst zijn ook 2 ingangen ideaal als kangeroe-woning of woonst met praktijk waarbij je privé keurig blijft gescheiden. Indeling: inkomhal met toilet en vestiaire, grootse leefruimte met draaitrap naar de overloop, een open haard bij het zitgedeelte en eetkamer. De volledig ingerichte keuken sluit hier netjes aan met schuifpui naar het zonneterras. Verder is er een berging en een aparte vleugel met master anex bureelruimte, dressing, eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wc, verder nog 4 à 5 slaapkamers en extra badkamer boven, of nog verder op de gelijkvloers een volledig ingericht appartement te vinden met aparte ingang, wc en vestiaire, woonkamer, keukenhoek. Op onze site vindt je de plannen.
Infoplicht: Vg (vergunning uitgereikt) Wg (gelegen in woongebied) Gmo (geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) Gvkr (geen voorkooprecht) vv (verkavelingsvergunning)
EPC 484 kWh/m² - Label E (maar dit zou nog moeten worden aangepast)
P-score: D, G-score: D
Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.
Verkocht onder voorbehoud / Optie!
Wie houdt van lekker groots en toch discreet wonen komt hier zeker aan zijn trekken. Er zijn 2 lange opritten die je leiden naar het grote perceel van 5361 m². Er is zelfs een mogelijkheid om er terug 2 villapercelen (2950 en 2411 m²) van te maken! Deze villa met 491 m² woonruimte staat helemaal in het midden en is bijna niet zichtbaar vanuit de straat. De woonst is helemaal zuidelijk geörienteerd om altijd ten volle van het zonnetje te kunnen genieten. Aan de woonst zijn ook 2 ingangen zodat je het ook perfect kan gebruiken als kangeroewoning of woonst met praktijk waarbij je privé keurig blijft gescheiden. Indeling: inkomhal met toilet en vestiaire, grootse leefruimte met indrukwekkende draaitrap naar de overloop, een open haard bij het zitgedeelte en het hoge plafond bij de eetkamer. De volledig ingerichte keuken sluit hier netjes bij aan en heeft ook een schuifpui naar het zonneterras. Verder is er een ernaast gelegen berging en een aparte vleugel met master anex bureelruimte, dressing, knappe en eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche wastafelmeubel en toilet, de anderen zullen graag genoegen nemen met de 4 à 5 slaapkamers en extra badkamer boven, of nog verder op de gelijkvloers een volledig ingericht appartement te vinden met aparte ingang, wc en vestiaire, woonkamer, keukenhoek. De plannen zijn te vinden op onze site.
Infoplicht: Vg (vergunning uitgereikt) Wg (gelegen in woongebied) Gmo (geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) Gvkr (geen voorkooprecht) vv (verkavelingsvergunning)
EPC 484 kWh/m² - Label E (maar dit zou nog moeten worden aangepast)
P-score: D, G-score: D
Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.
Energie
EPC Certificaat: 20231127-0003051318-RES-1
Energieverbruik: 484 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1980
Renovatie jaar
2020
Bewoonbaar (m²)
491
Gevels
4
Gevelbreedte
31
Badkamers
4
Slaapkamers
7
Parkeerplaatsen
5
Doucheruimtes
4
Toiletten
5
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Perceel
P-score
D
G-score
D
Totale oppervlakte (m²)
5361
Bebouwde oppervlakte (m²)
400
Tuin oppervlakte (m²)
5000
Oriëntatie voorgevel
Oost
Oriëntatie terras
Zuidwest
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Parking
Ja
Garage
Nee
Thuiskantoor
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Alarm
Ja
Videofoon
Ja
Een pand van
Home-ID Lauwers
Home-ID Lauwers, Verkoopt met passie!
U droomt van een nieuwe thuis of u wilt uw huidige woonst verkopen en wenst graag een unieke immobeleving? Dan bent u in goede handen: meer dan 25 jaar beroepservaring geeft een zekere garantie voor een doorgedreven werking, optimale dienstverlening, persoonlijke service op maat, maar wij houden ervan om de klanten op (makelaars)handen te dragen, dat zorgt voor het beste resultaat en de kers op de taart! We maken een gratis schatting van uw vastgoed met (eventueel) vergelijkende marktanalyse en uitgebreid verslag.
Kies voor ons en tel de winst! We zijn al naar u onderweg.
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel 
