Zeer ruime duplex met 4 slpk, dressing, 2 badkamers en nieuwe keuken!

PLUSPUNTEN
+ bewoonbare oppervlakte van ca. 150 m²!
+ hartje Hamont
+ eigen garage
+ 4 slaapkamers
+ dressing
+ 2 badkamers
+ nieuwe keuken besteld
+ energiezuinig, elektriciteit conform en asbestveilig!

ALGEMEEN
Vlakbij het centrum van Hamont, in de rustige Kapelstraat, ligt deze kleinschalige residentie met een heel ruim en uitzonderlijk duplexappartement. 

Op de eerste verdieping beschikt het appartement over een totale vloeroppervlakte van maar liefst 85,8 m², bestaande uit: een ruime woonkamer grenzend aan de keuken waar nog plaats is voor een extra ontbijthoek. Er werd een compleet nieuwe keuken besteld (levering begin december), bestaande uit witte fronten met zwarte grepen en een werkblad in lichtgrijze betonlook. Alle keukentoestellen worden ook nog door de eigenaar voorzien in de nieuwe keuken.  Voorts is er een praktische keukenberging voor het plaatsen van een extra vriezer en voorraad, en kom je via de tuindeuren op het balkon aan de achterzijde van het appartement.

De nachthal heeft aan weerszijden twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel. Ook is er een apart gastentoilet.

Via de trap komen we op de tweede verdieping van het appartement met opnieuw 2 heel erg ruime slaapkamers, een ruimte voor wasmachine en droger, en een tweede badkamer met bad-/douchecombinatie en lavabomeubel. Er is op deze verdieping nog een derde, kleinere slaapkamer die perfect dienst kan doen als dressing. Naast de grootste slaapkamer is er nog een kitchenette.

Door deze uitzonderlijke samenstelling is het appartement heel geschikt voor een soort co-housing (inwonende ouder of kinderen zouden dan een eigen privévertrek hebben met een eigen badkamer en keuken), of voor grotere gezinnen die nood hebben aan 4 à 5 slaapkamers. Het is evenwel niet toegelaten om dit als 2 afzonderlijke appartementen te gebruiken / verhuren. 

In de straat is er voor de residentie voldoende parkeergelegenheid, maar bij dit appartement hoort ook één garagebox. 

Het appartement ligt op een steenworp van het centrum, met diverse horeca, scholen, winkels, bushaltes en station, en vlakbij de grens met Nederland. Omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar.

De elektriciteit is conform, dankzij de goede EPC-score is er géén renovatieverplichting van toepassing, het appartement is asbestveilig, de nieuwe keuken is besteld; wat wenst een mens nog meer?

Tevens een interessante vastgoedbelegging voor investeerders - het appartement werd in het verleden steeds vlot verhuurd. 

INDELING:
0: garage
+1: inkomhal, woonkamer, keuken, balkon, bijkeuken, nachthal, badkamer, toilet, slaapkamer 1, slaapkamer 2
+2: nachthal, slaapkamer 3, slaapkamer 4, kitchenette, badkamer, toilet en dressing

FINANCIERING:
Indien u voldoet aan de voorwaarden komt dit appartement in aanmerking voor het verlaagd registratierecht van 3%.

Opgelet: Maak tijdig een afspraak bij uw Belgische bank zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

DOWNLOADS:
Op onze eigen website bij 'DOWNLOADS' kan u de nuttige stukken in dit dossier raadplegen. 

CONTACT:
Interesse in dit bijzonder ruime appartement? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord! 
+32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be.