IDEALIS VASTGOED – CHARMANTE, PERFECT ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE GEZINSWONING OP EEN RUSTIG PERCEEL VAN 5A 18CA MET DUBBELE WOONKAMER, 4 KNAPPE SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, PRACHTIG OPEN KEUKEN EN GARAGE!

IDEALIS VASTGOED – CHARMANTE, PERFECT ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE GEZINSWONING OP EEN RUSTIG PERCEEL VAN 5A 18CA MET DUBBELE WOONKAMER, 4 KNAPPE SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, PRACHTIG OPEN KEUKEN EN GARAGE! - De woning omvat maar liefst +- 236m² bewoonbare oppervlakte met ruime woonkamer, uitgeruste keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en knap overdekt terras. De woning is rustig gelegen op een perceel met een opp. van 5a18ca in een kindvriendelijke omgeving.

LIGGING:
Deze woning is gelegen op wandelafstand van de stadskern van Achel (deelgemeente Hamont-Achel) doch in een residentiële buurt en biedt veel privacy! Ook is de woning gelegen op enkele stappen van de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ontvangsthal met vestiairekast – hal (voorzien van designradiator van kunstmarmer) - gastentoilet - leefruimte met zithoek, open haard en pianohoek – volledig vernieuwde en uitgeruste keuken met Miele & AEG apparaten met maar liefst 3! ovens – badkamer – berging – stookruimte –

Eerste verdieping:
- Nachthal – slaapkamer 1 (voorzien van nieuwe parket in visgraatmotief en aansluitende dressing ) – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 – bureel/slaapkamer 4 - extra ruime badkamer (voorzien van een duobad)–

Zolderverdieping:
- Zolder (41m²) -

GARAGE
- Garage (20m², inpandige garage, voorzien van keuken ) - carport (voorzien van laadstation voor elektrische wagen)

Tuin:
– mooi aangelegde tuin in een uitstekende staat van onderhoud – fijn overdekt terras voorzien van verwarming -

EXTRA TROEVEN:
- Perfect onderhouden woning!
- Luxueuze afwerking
- Hoogwaardige materialen
- Meer dan 100! dimbare LED-spots over de hele woning
- Stopcontacten met 30amp
- Alle ramen voorzien van vliegenramen en rolluiken
- Verwarmingsketel vernieuwd in 2023 hoog rendementsketel
- Kindvriendelijke omgeving
- Rustige locatie
- Zonnepanelen NIET inbegrepen
- Pre-installatie zonnepanelen aanwezig
- Laadstation mogelijks mee over te nemen

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 150kWh/m²jaar met certificaatnummer: 20240823-0003347154-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!