Werkelijk instapklaar charmepand (twee gevelwoning maar met rechtstreekse doorgang naar de tuin via het koetshuis rechts), ideale afmetingen 332m² woonruimte met nog een kelder van 60m², een zolder van 116m² en nog een te bestemmen achterbouw van 58m² en dit alles op een perceel van 5a42ca met de tuin op het zuiden. De ligging is top in het gezellige dorpje Montenaken met alle voorzieningen binnen een straal van 5km. Perfecte ontsluiting naar de E-40 Brussel-Luik en het station van Landen op minder dan 5km, stopplaats autobus op 130m. De verbouwing is gebeurd volgens de regels van de kunst, eerst de schil (dak geïsoleerd, muren geïsoleerd aan de binnenkant, ramen PVC dubbel) dan de technieken (electriciteit conform, geen asbest in de woning, opvang regenwater voor WC's en wasmachine, reeds scheiding regenwater en afvoeren voorzien op het perceel maar nog geen aansluiting op straat wegens nog niet aanwezig op straat, alarm meldkamer) en ten laatste de interieurinrichting, absolute top van de hand van Jacobs Interieur Bree, de foto's spreken voor zich! Het betreft een gesloten bebouwing maar de poort ontsluit de achterbouw en de idyllische tuin. De achterbouw moet nog een bestemming krijgen, de golfplaten zijn best te vervangen maar is ideaal om te voorzien van zonnepanelen. De invulmogelijkheden zijn legio; thuiskantoor, hobbyruimte, werkatelier, poolhouse, tuinpaviljoen, ... op termijn een zwembadje in de tuin en leven als God in Montenaken. Bel ons voor een afspraak om deze opportuniteit te verkennen!
Energie
EPC Certificaat: 20240710-0003305691-RES-1
Energieverbruik: 392 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 485.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 510
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1918
Renovatie jaar
2010
Staat
Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)
337
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Beglazing
Standaard dubbel
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
542
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Opslagruimte
Ja
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Ja
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Ja
Een pand van
Aktimmo & Partners
Aktimmo & Partners BV
Waarom kiezen voor Aktimmo?
We hebben een expertise in onderhandelen en zoeken permanent naar linken die de verkoop/verhuur ten goede komt. Door dagelijks in een markt te werken, zoeken en vinden wij connecties die via het automatisme van het internet niet aan de oppervlakte komen.
Aktimmo onderscheidt zich dan ook als makelaar om gefocust linken te leggen tussen verkopers en kopers en tussen verhuurders en huurders en zo resultaten te boeken. Onze focus ligt op kwaliteit en niet op kwantiteit. Je krijgt immers maar één kans om je eigendom aan de juiste prijs te verkopen !
