Nieuw
Instapklare charmante woning in Gingelom
€ 284.000
Een pand van Swevers Real Estate
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 325 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Wonen in het charmante Wezerenstraat 11 in Gingelom combineert geschiedenis en modern comfort. Deze instapklare halfopen bebouwing uit 1918 werd in 2012 volledig gerenoveerd, met een vernieuwd dak in 2015. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² geniet je hier van alle ruimte en gemak.
De ruime en lichtrijke woonkamer van 29 m² vormt samen met de keuken van 16 m² het gezellige hart van de woning. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom van 13,2 m², en een praktische badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolder van 45 m², ideaal voor een extra slaapkamer, home office of speelkamer. Extra opbergruimte vind je in de kelder van 20 m².
Buiten geniet je van een noordoostelijke tuin op een perceel van 3a 25ca. De ligging is perfect: scholen op 200 meter, openbaar vervoer op 50 meter, en vlotte toegang tot winkels, restaurants en snelwegen. Een unieke kans op een charmante en comfortabele woonst.
Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
De ruime en lichtrijke woonkamer van 29 m² vormt samen met de keuken van 16 m² het gezellige hart van de woning. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom van 13,2 m², en een praktische badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolder van 45 m², ideaal voor een extra slaapkamer, home office of speelkamer. Extra opbergruimte vind je in de kelder van 20 m².
Buiten geniet je van een noordoostelijke tuin op een perceel van 3a 25ca. De ligging is perfect: scholen op 200 meter, openbaar vervoer op 50 meter, en vlotte toegang tot winkels, restaurants en snelwegen. Een unieke kans op een charmante en comfortabele woonst.
Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20200916-0002315855-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs | € 284.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 223 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 5.5 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Zolder | 45 m² |
|---|---|
| Kelder | 20.7 m² |
| Slaapkamer | 12.8 m² |
| Slaapkamer | 6.8 m² |
| Slaapkamer | 13.2 m² |
| Tuin | 200 m² |
| Keuken | 16 m² |
| Leefruimte | 28.98 m² |
| Terras | 45 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 325 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 75 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 200 |
| Oppervlakte terras (m²) | 45 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Swevers Real Estate
Swevers Real Estate
Thuiskomen in het prachtige Limburg? Met een makelaar met een passie voor wonen zit u altijd aan het juiste adres.
Swevers Real Estate werd opgericht in 2003 en groeide uit tot de marktleider in Limburgs Vastgoed. Of het nu gaat over een woning, appartement, bouwgrond of bedrijfsgebouw, het is onze missie om u volledig te ontzorgen. In volledige transparantie en alle eerlijkheid werken we samen naar het gewenste resultaat. Uw tevredenheid is onze drijfveer.
B1700