Exclusieve villa met hoogstaande afwerking in een idyllische en serene omgeving

Gelegen in het charmante en landelijke Jeuk, een deelgemeente van Gingelom, bevindt zich deze uiterst kwalitatieve villa. De woning biedt een adembenemend vrij uitzicht en werd in 2005 gebouwd met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van uiterst kwalitatieve materialen.

De omgeving ademt rust en natuur, met uitgestrekte velden en een sfeervolle dorpskern in de nabijheid. Toch geniet u hier van een vlotte verbinding naar Sint-Truiden, Hasselt en de E40, waardoor steden als Brussel en Luik binnen handbereik liggen. Hier woont u in een oase van rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort.

INDELING
Wanneer de dubbele elektrische poort zich opent, wordt u meteen betoverd door deze prachtige villa op een perceel van 1.250 m². De hoogwaardige afwerking straalt al van buitenaf: een perfect onderhouden tuin, een charmant aangelegd terras en een imposante gevel.

Bij binnenkomst zet deze eerste indruk zich moeiteloos verder. De hal verwelkomt u met een luxueuze blauwe stenen vloer en een majestueuze eiken trap. De elegante boogvormige doorgangen geven een harmonieus karakter aan de woning.

De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, met (2 cm dik) eiken parket en een Hoog Rendement kachel van Flam. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden toegang tot het overdekte terras, waar u in alle privacy kunt genieten van de tuin.

De leefkeuken is een waar pronkstuk: een hoogwaardige Miele-uitrusting met onder andere een oven, steamer, koffiemachine en bordenwarmer. Het imposante werkblad van maar liefst 300 kg massief steen maakt deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging met ingebouwde kasten en een extra multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als tweede keuken, maar perfect inzetbaar als bureau, extra slaapkamer of hobbykamer.

Op de bovenverdieping treft u vier slaapkamers, allen met eiken parket. De master bedroom beschikt over een ruime privé dressing. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche.

De garage biedt niet alleen plaats aan uw wagen, maar beschikt tevens over een extra verdieping en een kelder met technische ruimte. De volledige woning is uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem met 7 camera’s, rookdetectoren en luidsprekers in de woonkamer en keuken.

AFWERKING
Deze villa onderscheidt zich door een uitzonderlijke materiaalkeuze, waaronder:
• Volle Franse eiken deuren en parket: Volle eik in alle binnendeuren en vloeren voor een warme en luxueuze uitstraling.
• Blauwe steen en kleiklinkers: Duurzaam en tijdloos, toegepast in de hal en tuin.
• Tropisch hardhout: Gebruikt voor de voordeur, luiken en garagepoort.
• Kwalitatieve keukens van Miele: Zowel in de hoofdkeuken als in de extra keuken.
• Technische topafwerking: Stookolie verwarming met Hoog Rendement ketel,
warmtepompboiler, 48 zonnepanelen (met groenestroomcertificaten - nog 8 jaar geldig) gescheiden riolering en een regenwaterput van 10.000 liter.

INDELING PER VERDIEPING
Gelijkvloers:
• Ruime inkomhal met gastentoilet
• Woonkamer met HR kachel en toegang tot het overdekte terras
• Volledig uitgeruste leefkeuken
• Berging met ingebouwde kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast (Miele droogkast aanwezig)
• Multifunctionele ruimte (momenteel tweede keuken)
• Prachtig afgewerkte garage met automatische poort en trap naar kelder

Eerste verdieping:
• 3 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, alle 4 met eiken parket
• Dressing aan de master bedroom
• Badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche

Kelder:
• Extra bergruimte (ideaal voor wijnkelder - stabiele temperatuur)
• Technische ruimte (cv-installatie, warmtepompboiler, waterverzachter)
• Bovengrondse stookolietank met anti-lekvloer

Buiten:
• Perfect onderhouden en volledig omheinde tuin
• Overdekt terras met zicht op het groen
• Bijgebouw voor extra opslagruimte

Deze villa is een parel voor wie luxe, ruimte en privacy zoekt. Bovendien is de woning volledig instapklaar – alles wat u op de foto's ziet, inclusief meubels en verlichting, blijft aanwezig!

Algemene gegevens:
• Bouwjaar 2005.
• 5 slaapkamers.
• Perceeloppervlakte: 1.250 m2
• Bewoonbare oppervlakte: 320 m2 (bron EPC-verslag).
• Verwarming: mazout.
• EPC 135 kWh/m2j / Label B (UC 20240610-0003277695-RES-1) - geen renovatieplicht van toepassing.
• Elektriciteit: niet conform.
• Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Vv
• Watertoets: P-score: A ; G-score: A.
• Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied.