Virtual tour
Huis te koop
€ 485.000
Een pand van Aktimmo & Partners
Overzicht
- 337 m² bewoonbaar
- 542 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Werkelijk instapklaar charmepand (twee gevelwoning maar met rechtstreekse doorgang naar de tuin via het koetshuis rechts), ideale afmetingen 332m² woonruimte met nog een kelder van 60m², een zolder van 116m² en nog een te bestemmen achterbouw van 58m² en dit alles op een perceel van 5a42ca met de tuin op het zuiden. De ligging is top in het gezellige dorpje Montenaken met alle voorzieningen binnen een straal van 5km. Perfecte ontsluiting naar de E-40 Brussel-Luik en het station van Landen op minder dan 5km, stopplaats autobus op 130m. De verbouwing is gebeurd volgens de regels van de kunst, eerst de schil (dak geïsoleerd, muren geïsoleerd aan de binnenkant, ramen PVC dubbel) dan de technieken (electriciteit conform, geen asbest in de woning, opvang regenwater voor WC's en wasmachine, reeds scheiding regenwater en afvoeren voorzien op het perceel maar nog geen aansluiting op straat wegens nog niet aanwezig op straat, alarm meldkamer) en ten laatste de interieurinrichting, absolute top van de hand van Jacobs Interieur Bree, de foto's spreken voor zich! Het betreft een gesloten bebouwing maar de poort ontsluit de achterbouw en de idyllische tuin. De achterbouw moet nog een bestemming krijgen, de golfplaten zijn best te vervangen maar is ideaal om te voorzien van zonnepanelen. De invulmogelijkheden zijn legio; thuiskantoor, hobbyruimte, werkatelier, poolhouse, tuinpaviljoen, ... op termijn een zwembadje in de tuin en leven als God in Montenaken. Bel ons voor een afspraak om deze opportuniteit te verkennen!
Energie
- EPC Certificaat: 20240710-0003305691-RES-1
- Energieverbruik: 392 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 485.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 510 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Renovatie jaar | 2010 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 337 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 3 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 542 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Ja |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Aktimmo & Partners
Aktimmo & Partners BV
Waarom kiezen voor Aktimmo?
We hebben een expertise in onderhandelen en zoeken permanent naar linken die de verkoop/verhuur ten goede komt. Door dagelijks in een markt te werken, zoeken en vinden wij connecties die via het automatisme van het internet niet aan de oppervlakte komen.
Aktimmo onderscheidt zich dan ook als makelaar om gefocust linken te leggen tussen verkopers en kopers en tussen verhuurders en huurders en zo resultaten te boeken. Onze focus ligt op kwaliteit en niet op kwantiteit. Je krijgt immers maar één kans om je eigendom aan de juiste prijs te verkopen !
Wezerenstraat 7C