KNUSSE GEZINSWONING IN HET LANDELIJKE GINGELOM
€ 249.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 142 m² bewoonbaar
- 133 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Op de Steenweg te Gingelom vinden we ter hoogte van nummer 96 deze knusse gezinswoning terug.
De woning is gelegen in het centrum van Gingelom waardoor allerhande handelaars en faciliteiten in de directe omgeving gelegen zijn! Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en St-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is.
De woning werd opgetrokken begin 20ste eeuw maar onderging doorheen de jaren een aantal renovatiewerken. Zo werd in 2010 het dak gerenoveerd, werd in 2015 de badkamer, de keuken en de vloer aangepakt en in 2019 werd de elektrische installatie conform het AREI gemaakt!
Bij het betreden van de woning komen we via de inkomdeur terecht in de inkomhal waar de warme en karaktervolle elementen ons meteen toelachen. Deze leidt ons in eerste instantie naar de gezellige leefruimte. Deze wordt hier onderverdeeld in een knusse zit- en eethoek. Aansluitend treffen we de volledig geïnstalleerde keuken. Deze is voorzien van voldoende aanbouwkasten en alle nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd.
Tot slot kan men hier nog de badkamer terugvinden. Deze is voorzien van een bad, een toilet en een badkamermeubel met lavabo.
De trap in de inkomhal brengt ons naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich reeds twee mooie slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer.
Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Hier treffen we nog twee mooie slaapkamers waarvan momenteel een is ingekleed als dressing.
In de omheinde tuin kan je tijdens een zomers etentje met je gasten heerlijk genieten op het terras!
De woning is bovendien voorzien van een ruime kelder! Aan opbergruimte alvast geen gebrek!
Hebben wij uw interesse kunnen wekken met deze charmante gezinswoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een afspraak vast te leggen op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250320-0003558288-RES-1
- Energieverbruik: 385 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2025-0281789-19_3_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0281786-19_3_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0281785-19_3_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0281788-19_3_2025.pdf
- Luchtfotos-O2025-0281791-19_3_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0281787-19_3_2025.pdf
- VIP-00463203.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0281790-19_3_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0281792-19_3_2025.pdf
- Certificaat-20250320-0003558288-RES-1.pdf
- KEI zg.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 337 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 142 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 133 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
De woonmakers