Uniek gelegen nieuwbouwvilla met prachtige verzichten!

Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw tot 30 juni 2025.

Aan de N80 Sint-Truiden – Gingelom vinden we deze indrukwekkende en energiezuinige nieuwbouwvilla terug, ontworpen door architect Jan Verbeek.

De ligging, midden in het groen, maakt dat er geen directe buren zijn waardoor de privacy van de nieuwe bewoners optimaal gerespecteerd wordt.

Het stadscentrum van Sint-Truiden ligt op slechts 7km.

De E40 met een vlotte verbinding richting Leuven en Brussel bereikt men binnen de 10 autominuten.  

De woning werd geïsoleerd volgens de laatste normen en wordt verwarmd door middel van een lucht/water warmtepomp (inbegrepen in de prijs). Het vooropgestelde E-peil van E-1 biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om 5 jaar lang vrijgesteld te worden van het te betalen kadastraal inkomen.

Ook de elektrische installatie (met domotica van Niko Home Control) en een zonnepaneleninstallatie zijn in de prijs inbegrepen. Een alarminstallatie met buitencamera’s bieden de nodige veiligheid.

De aluminium ramen werden voorzien van driedubbele beglazing, van automatische rolluiken en zonnescreens op het eerste verdiep. Het regenwater wordt hergebruik via de toiletten, de wasmachine en de buitenkranen.

De verdere afwerking is door de koper te voorzien. Zodoende heeft men ook de volledige eigen keuze van afwerkingsmaterialen en kan de eigen “touch” nog gegeven worden.

Verdere afwerking van de woning via de bouwheer is eveneens mogelijk.

Dankzij de indeling op het gelijkvloers met een aparte bureauruimte leent de woning zich optimaal tot het uitoefenen van een vrij beroep of het gebruik als home office. De parkeermogelijkheden hiervoor zijn al voorzien.

Indien gewenst kan deze bureauruimte ook gebruikt worden als vierde slaapkamer, met ensuite badkamer, en de functie van zorgwoning uitoefenen. Er werd hiervoor eveneens een liftschacht voorzien naar de eerste verdieping.

Naast de bureauruimte is er een grote dubbele garage, een grote wasruimte en een eerste badkamer.

Het slaapgedeelte werd op deze verdieping ondergebracht opdat de bewoners op de bovenverdieping een prachtig uitzicht hebben op het glooiende Haspengouwse landschap.

Dit slaapgedeelte omvat drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer.

De bovenverdieping herbergt aan beide zijden een ruim terras met verzichten op de omgeving. De terrassen werden zo voorzien dat men de volledige dag kan genieten van de zon.

We vinden hier een apart toilet terug en een grote open leefruimte met mogelijkheid tot een keuken met eiland, een zithoek en een eetkamer. Het gebruik van de grote ramen zorgt voor een overvloed aan licht.

In de leefruimte werden de voorzieningen al getroffen voor de installatie van een gashaard.

Het poolhouse is volledig onderkelderd en biedt ruimte voor uw eigen invulling.

De overige tuinzone is zuidgeoriënteerd en heeft alle mogelijkheden naar eigen aanleg.

De opgegeven maten en oppervlaktes zijn deze zoals ze voorkomen op het bouwplan. Enige afwijking met de werkelijkheid is mogelijk.