Uniek gelegen nieuwbouwvilla met prachtige verzichten!
€ 1.200.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 256.99 m² bewoonbaar
- 2450 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Aankoop aan 6% btw mogelijk, indien u voldoet aan de voorwaarden!
Deze moderne nieuwbouwvilla vinden we terug aan de verbindingsweg tussen Sint-Truiden en Gingelom. Door zijn prachtige ligging midden in het groen, zijn er geen directe buren waardoor de privacy optimaal gerespecteerd wordt.
De oprit van de E40 is binnen 10 minuutjes te bereiken.
Dankzij de indeling op het gelijkvloers met een aparte bureauruimte leent de woning zich optimaal tot het uitoefenen van een vrij beroep.
Hiernaast is er een dubbele garage, de technische ruimte en een badkamer.
Het slaapgedeelte werd op deze verdieping ondergebracht opdat de bewoners op de bovenverdieping een prachtig uitzicht hebben over het glooiende landschap.
Dit slaapgedeelte omvat drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
De bovenverdieping is bereikbaar via de lift of de trap en herbergt aan beide zijden een ruim terras met verzichten op de omgeving.
Op deze verdieping werd er een apart toilet voorzien en de open leefruimte baadt in het natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen.
Het poolhouse is volledig onderkelderd en biedt voldoende ruimte voor uw eigen invulling.
De verdere afwerking van de woning is door de koper te voorzien. Zodoende heeft u ook de volledige eigen keuze van afwerkingsmaterialen.
Opgelet: Aankoop aan 6% btw mogelijk, indien u voldoet aan de voorwaarden!
Deze moderne nieuwbouwvilla vinden we terug aan de verbindingsweg tussen Sint-Truiden en Gingelom. Door zijn prachtige ligging midden in het groen, zijn er geen directe buren waardoor de privacy van de bewoners optimaal gerespecteerd wordt.
Het centrum van Gingelom is op slechts 2km gelegen. Hier vinden we een supermarkt, postkantoor, dokter, apotheek, kleuter- en basisschool, enz. allemaal terug.
De oprit van de E40 richting Luik, Brussel en Leuven is binnen de 10 minuutjes te bereiken.
De woning werd geïsoleerd volgens de laagste normen en wordt verwarmd door middel van een lucht/water warmtepomp (inbegrepen in de prijs). Ook de elektrische installatie en een zonnepaneleninstallatie zijn in de prijs inbegrepen.
De verdere afwerking is door de koper te voorzien. Zodoende heeft u ook de volledige eigen keuze van afwerkingsmaterialen.
Dankzij de indeling op het gelijkvloers met een aparte bureauruimte leent de woning zich optimaal tot het uitoefenen van een vrij beroep of het gebruik als home office.
Naast de bureauruimte is er een grote dubbele garage, de technische ruimte en een badkamer.
Het slaapgedeelte werd op deze verdieping ondergebracht opdat de bewoners op de bovenverdieping een prachtig uitzicht hebben op het glooiende Haspengouwse landschap.
Dit slaapgedeelte omvat drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
De bovenverdieping is bereikbaar via de lift of de traphal en herbergt aan beide zijden van het gebouw een ruim terras met verzichten op de omgeving. De terrassen werden zo voorzien waardoor één in de ochtendzon ligt, en één in de middag- en avondzon.
Op deze verdieping werd er een apart toilet voorzien en de open leefruimte baadt in het natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen.
Het poolhouse is volledig onderkelderd en biedt voldoende ruimte voor uw eigen invulling.
De overige tuinzone is zuidgeoriënteerd en biedt nog verschillende mogelijkheden tot aanleg.
Pluspunten:
- centrale ligging
- energiezuinig
- combinatie wonen/werken
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
De opgegeven maten en oppervlaktes zijn deze zoals ze voorkomen op het bouwplan. Enige afwijking met de werkelijkheid is mogelijk.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 1.200.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 256.99 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2450 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 37 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Empresa Consult
