Deze charmante, halfopen bebouwing bevindt zich in een rustig gelegen dorp, op slechts 5 minuten van de E40 richting Brussel en Luik. Een bushalte ligt op slechts 100m. Het perceel is 4a65 groot en biedt mogelijkheden. De woning onderging in 2011 een grote renovatie. Zo werden de daken (inclusief isolatie) vernieuwd, onderging de benedenverdieping een esthetische renovatie, werd de keuken volledig vernieuwd, alsook de badkamer. De sanitaire installaties en de elektriciteit werden volledig heraangelegd en CONFORM gekeurd. De ramen betreffen PVC profielen voorzien van HR+glas en vliegenramen. Aan de voorzijde van de woning zijn de ramen uitgerust met elektrische rolluiken. We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de leefruimte van 27m2 en de aansluitende keuken. De hoge plafonds in de leefruimte en inkomhal zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken alsook de inkomhal komen we eveneens terecht in de berging met alle nuttige aansluitingen zoals wasmachine, droogkast en diepvries. Verder vinden we een ingerichte badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet), een overdekte binnenkoer, een apart toilet, een veranda, en diverse stallingen en garage. De vernieuwde keuken is volledig uitgerust. Op de verdieping vinden we een nachthal en drie slaapkamers waarvan 2 uitgerust met airco. Voor de woning is er een ruime staanplaats. De tuin is volledig omheind. Heeft u interesse in deze woning? Bel snel: 011 70 70 19.
Deze charmante, halfopen bebouwing met een knappe voorgevel bevindt zich in een rustig gelegen dorp, op slechts 5 minuten van de E40 richting Brussel en Luik. een bushalte ligt op slechts 100m. Het perceel is 4a65 groot en biedt mogelijkheden.
De woning werd gebouwd in 1940 maar onderging in 2011 een grote renovatie. Zo werden de daken (inclusief isolatie) vernieuwd, onderging de benedenverdieping een esthetische renovatie, werd de keuken volledig vernieuwd, alsook de badkamer. De sanitaire installaties en de elektriciteit werden volledig heraangelegd en CONFORM gekeurd. De ramen betreffen PVC profielen voorzien van HR+glas en vliegenramen. Aan de voorzijde van de woning zijn de ramen uitgerust met elektrische rolluiken.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met directe toegang naar de leefruimte van 27m2 en de aansluitende keuken. De hoge plafonds in de leefruimte en inkomhal zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken alsook de inkomhal komen we eveneens terecht in de berging met alle nuttige aansluitingen zoals wasmachine, droogkast en diepvries. Verder vinden we een ingerichte badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet), een overdekte binnenkoer, een apart toilet, een veranda, en diverse stallingen en garage.
De vernieuwde keuken is uitgerust met een koelkast (LIEBHERR), een gasfornuis (SMEG), een oven (SMEG), een dampkap (SMEG), een vaatwasmachine (SMEG) en een dubbele spoelbak. Het werkblad is gelamineerd en voorzien van spatwand met onderbouwverlichting.
Op de verdieping vinden we een nachthal en drie slaapkamers waarvan 2 uitgerust met airco.
Voor de woning is er een ruime staanplaats. De tuin is volledig omheind en aangelegd.
Heeft u interesse in deze woning? Aarzel niet en bel snel op 011 70 70 19.
Energie
EPC Certificaat: 20240911-0003367674-RES-1
Energieverbruik: 363 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 209.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 267
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1940
Renovatie jaar
2011
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
138
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
0
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Goed uitgerust
Brandstof primaire verwarming
Gas
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
465
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie tuin
ZuidOost
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Opslagruimte
Ja
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Een pand van
DUO Vastgoed
DUO VASTGOED, EEN STERK TEAM VAN TWEE ENTHOUSIASTE VASTGOEDMAKELAARS
Lisa D’Hondt en Nathalie Ghysens bundelen voortaan hun krachten om hun expertise in het vastgoed met veel enthousiasme ten dienste te stellen van hun klanten.
“Wij luisteren vooral naar onze klanten, en horen niet enkel wat ze nodig hebben! Samen op zoek naar het geschikte pand is voor ons telkens weer een unieke zoektocht naar dat plekje geluk!
Wij werken in alle discretie en vertrouwen, en wensen dan ook een lange termijn relatie op te bouwen met de klanten. Eenmaal de deal afgerond betekent niet dat het daarmee ophoudt. Wij willen meegroeien met onze klanten: van de eerste starterswoning tot het ideale appartement op latere leeftijd.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerlijke, gezellige babbel want een open communicatie is het begin van een mooie zakelijke relatie.
Tot binnenkort!"
Lisa & Nathalie
