KNAPPE GEZINSWONING OP EEN MOOI PERCEEL IN HET LANDELIJKE GINGELOM
€ 389.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 139 m² bewoonbaar
- 747 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het landelijke Niel-bij Sint-Truiden (deelgemeente van Gingelom) houden we halt bij deze prachtige open bebouwing op de Naamsestraat ter hoogte van nummer 2B. We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is.
Wanneer we de woning betreden, valt ons oog meteen op de warme stijl die we doorheen het hele pand terugvinden. Het geheel werd opgetrokken in 1998 en is gelegen op een mooi perceel van 7A47CA.
De woning is tip top in orde waardoor het geheel volledig instapklaar is. Dat merk je stante pede bij het betreden van de inkomhal. De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte en een apart toilet.
De gezellige leefruimte is voldoende ruim voor het plaatsen van een knusse zit- en eethoek. De vele raampartijen zorgen hier voor aangenaam lichtinval. Grenzend aan de eethoek treft men de ruime keuken. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en deze om te vormen tot echte leefkeuken.
Aansluitend aan de keuken kan men nog een ruime praktische berging terugvinden. Deze is eveneens voorzien van de aansluiting voor je wasmachine en droogkast.
De nachthal leidt ons naar de drie mooie slaapkamers en de knappe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een badkamermeubel met lavabo.
De woning is eveneens voorzien van een zolder wat zorgt voor extra opbergruimte!
Grote troef van deze woning is de ruime inpandige garage! Ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte.
Bovendien kan men hier nog een bijkomende bergruimte terugvinden.
'Too good to be true,'Wrijf dan nog maar eens twee keer in je ogen want de droom van een exceptionele oase van rust en groen wordt hier werkelijkheid. De gezellige tuin werd aangelegd en onderhouden. Ideaal om tijdens de zomermaanden te genieten van een lekker aperitiefje en een barbecue met familie en vrienden.
Als kers op de taart is de woning nog voorzien van 18 zonnepanelen (4.320Wp) om te voorzien in jouw gebruik!
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze energiezuinige gezinswoning? Maak dan snel een afspraak op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250313-0003551920-RES-1
- Energieverbruik: 281 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- Certificaat-20250313-0003551920-RES-1.pdf
- Luchtfotos-O2025-0235996-6_3_2025.pdf
- VIP-00451537.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0235994-6_3_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0235995-6_3_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0235991-6_3_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0235990-6_3_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0235993-6_3_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0235992-6_3_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0235997-6_3_2025.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 671 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 139 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 747 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
De woonmakers
