Nieuw
Gezinswoning met studio en zeer ruime garage/loods
€ 330.000
Een pand van Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Overzicht
- 294 m² bewoonbaar
- 730 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
+ Studio
+ Grote garage/loods
+ Geen renovatieverplichting
We bevinden ons op een rustige locatie, toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn, net als Landen en Sint-Truiden. Ook de oprit naar de E40 is vlakbij.
De nieuwe eigenaar zal over 294m² bewoonbare oppervlakte beschikken.
De inkomhal verleent je toegang tot de verdieping, de kelder en de leefruimte. Deze laatste is een open geheel, subtiel ingedeeld in een tv-hoek en een eetkamer. Verder kan je de ruime keuken terugvinden met plaats om een leefkeuken te creëren. Verder zijn er op het gelijkvloers nog twee 2 ruimtes en de badkamer met ligbad, badkamermeubel met lavabo en WC. Via de vaste trap bereik je 4 slaapkamers en toegang tot de zolder. Dé troef aan deze woning is de garage van 440m², ideaal als werkplaats voor zelfstandigen maar ook als stalling voor mobilhome, trailer enz.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
+ Grote garage/loods
+ Geen renovatieverplichting
We bevinden ons op een rustige locatie, toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn, net als Landen en Sint-Truiden. Ook de oprit naar de E40 is vlakbij.
De nieuwe eigenaar zal over 294m² bewoonbare oppervlakte beschikken.
De inkomhal verleent je toegang tot de verdieping, de kelder en de leefruimte. Deze laatste is een open geheel, subtiel ingedeeld in een tv-hoek en een eetkamer. Verder kan je de ruime keuken terugvinden met plaats om een leefkeuken te creëren. Verder zijn er op het gelijkvloers nog twee 2 ruimtes en de badkamer met ligbad, badkamermeubel met lavabo en WC. Via de vaste trap bereik je 4 slaapkamers en toegang tot de zolder. Dé troef aan deze woning is de garage van 440m², ideaal als werkplaats voor zelfstandigen maar ook als stalling voor mobilhome, trailer enz.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
PLUSPUNTEN:
+ 5 slaapkamers
+ Gunstige ligging
+ Geen renovatieverplichting
+ Grote garage voor zelfstandige activiteit, mobilhome enz.
In het landelijke Montenaken houden we halt bij deze leuke gezinswoning met ruime garage. We bevinden ons op een rustige locatie, toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar. Bovendien is de oprit naar de E40 slechts op een boogscheut gelegen.
De nieuwe eigenaar van dit pand zal over maar liefst 294m² aan bewoonbare oppervlakte beschikken.
De inkomhal verleent je toegang tot de verdieping, de kelder en de leefruimte. Deze laatste is een groot open geheel maar wordt toch subtiel ingedeeld in een tv-hoek en een eetkamer. In de tv-hoek is gezelligheid absoluut troef dankzij de leuke haardvuur.
Verder kan je de ruime keuken terugvinden die meer dan voldoende plaats biedt om hier een echte leefkeuken te creëren. Deze ruimte wordt doorheen de dag overspoeld met natuurlijk daglicht dankzij de vele raampartijen. Van hieruit geniet je van een goed zicht op de gezellige achterliggende tuin met zijn vele hoekjes om te ontdekken. Genieten van een heerlijke barbecue met familie of vrienden, dat kan hier!
Verder kan men op het gelijkvloers nog twee polyvalente ruimtes alsook de badkamer terugvinden. Deze laatste is voorzien van een ligbad, een badkamermeubel met lavabo en een toilet.
Via de authentieke houten trap bereik je het verdiep met nog vier slaapkamers en de toegang tot de zolder.
Daarnaast beschikt deze woning nog over een aparte studio die tevens in verbinding staat met de zolder. Deze is voorzien van een lichtrijke leefruimte met keuken, een badkamer voorzien van douche en toilet en een slaapplaats. Ideaal voor opgroeiende tieners of inwonende ouder.
De grootste troef aan deze woning is de verrassend ruime garage van maar liefst 440m², ideaal als werkplaats voor zelfstandigen maar eveneens als stalling voor mobilhome, trailer, bolide enz. De mogelijkheden van deze potentiële man cave zijn zeer talrijk!
De afwerkingen die nog dienen te gebeuren bieden jou de perfecte gelegenheid om de ruimtes volledig naar eigen wens en smaak in te richten.
Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn slechts een steenworp verwijderd, waardoor het dagelijks leven hier moeiteloos verloopt. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van het Haspengouwse landschap je de kans om te ontsnappen aan de drukte en te genieten van ontspannende wandelingen of fietstochten.
De woning is momenteel nog verhuurd en vrij beschikbaar vanaf 1 november 2025.
CONTACT:
Gecharmeerd door het potentieel van deze woning?
Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
+ 5 slaapkamers
+ Gunstige ligging
+ Geen renovatieverplichting
+ Grote garage voor zelfstandige activiteit, mobilhome enz.
In het landelijke Montenaken houden we halt bij deze leuke gezinswoning met ruime garage. We bevinden ons op een rustige locatie, toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar. Bovendien is de oprit naar de E40 slechts op een boogscheut gelegen.
De nieuwe eigenaar van dit pand zal over maar liefst 294m² aan bewoonbare oppervlakte beschikken.
De inkomhal verleent je toegang tot de verdieping, de kelder en de leefruimte. Deze laatste is een groot open geheel maar wordt toch subtiel ingedeeld in een tv-hoek en een eetkamer. In de tv-hoek is gezelligheid absoluut troef dankzij de leuke haardvuur.
Verder kan je de ruime keuken terugvinden die meer dan voldoende plaats biedt om hier een echte leefkeuken te creëren. Deze ruimte wordt doorheen de dag overspoeld met natuurlijk daglicht dankzij de vele raampartijen. Van hieruit geniet je van een goed zicht op de gezellige achterliggende tuin met zijn vele hoekjes om te ontdekken. Genieten van een heerlijke barbecue met familie of vrienden, dat kan hier!
Verder kan men op het gelijkvloers nog twee polyvalente ruimtes alsook de badkamer terugvinden. Deze laatste is voorzien van een ligbad, een badkamermeubel met lavabo en een toilet.
Via de authentieke houten trap bereik je het verdiep met nog vier slaapkamers en de toegang tot de zolder.
Daarnaast beschikt deze woning nog over een aparte studio die tevens in verbinding staat met de zolder. Deze is voorzien van een lichtrijke leefruimte met keuken, een badkamer voorzien van douche en toilet en een slaapplaats. Ideaal voor opgroeiende tieners of inwonende ouder.
De grootste troef aan deze woning is de verrassend ruime garage van maar liefst 440m², ideaal als werkplaats voor zelfstandigen maar eveneens als stalling voor mobilhome, trailer, bolide enz. De mogelijkheden van deze potentiële man cave zijn zeer talrijk!
De afwerkingen die nog dienen te gebeuren bieden jou de perfecte gelegenheid om de ruimtes volledig naar eigen wens en smaak in te richten.
Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn slechts een steenworp verwijderd, waardoor het dagelijks leven hier moeiteloos verloopt. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van het Haspengouwse landschap je de kans om te ontsnappen aan de drukte en te genieten van ontspannende wandelingen of fietstochten.
De woning is momenteel nog verhuurd en vrij beschikbaar vanaf 1 november 2025.
CONTACT:
Gecharmeerd door het potentieel van deze woning?
Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak op 011/49.75.90.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230723-0002949500-RES-1
- Energieverbruik: 216 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 794 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 294 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 730 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Welkom bij Katrien Wouters, vastgoed met dat tikkeltje meer!
Een jarenlange ervaring in zowel de vastgoed- als de verzekeringssector zijn gebundeld in Katrien Wouters - Vastgoed Met Meer!
Met mijn kantoor in Sint-Truiden specialiseer ik me in de aankoop, de verkoop en de gedetailleerde waardebepaling van instapklare stads-en plattelandspanden in het hogere segment. Als erkend vastgoedmakelaar help ik je jouw vastgoeddroom te realiseren, als juriste zorg ik ervoor dat de puntjes op de i staan.
Of je nu wil kopen of verkopen, ik sta erop je te voorzien in onafhankelijk en betrouwbaar juridisch advies met betrekking tot alle elementen die komen kijken bij jouw vastgoedtransactie.
Uiteraard ben je ook welkom op kantoor. We bespreken dan samen jouw woonwensen bij een tasje koffie.
Graag tot binnenkort.
Ik kijk ernaar uit om samen te werken!
/
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025