> Te koop > GINGELOM > Huis > LEUKE RUIME GEZINSWONING MET 4 SLPKS IN HET LANDELIJKE MIELEN-BOVEN-AALST
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

LEUKE RUIME GEZINSWONING MET 4 SLPKS IN HET LANDELIJKE MIELEN-BOVEN-AALST

Een pand van De woonmakers

Volledige aanbod

Overzicht


  • 214 m² bewoonbaar
  • 358 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)

Beschrijving


In het landelijke Mielen-boven-Aalst, vinden we langs de Kerkstraat ter hoogte van nummer 33 deze gerenoveerde gezinswoning terug.
We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en St-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is.
Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn hier op een oogwenk vandaan. Gingelom kenmerkt zich eveneens door de talrijke fiets-en wandelroutes.
De woning werd opgetrokken begin 20ste eeuw maar werd door de huidige eigenaars reeds gedeeltelijk gerenoveerd.
Wanneer we de woning betreden, valt ons oog meteen op de strakke maar tegelijk warme stijl die we doorheen het hele pand terugvinden. De inkomhal neemt ons mee naar de leefruimte. In deze L-vormige ruimte is er meer dan voldoende ruimte om zowel een living als eetkamer te voorzien.
Aansluitend kan men de volledig geïnstalleerde keuken terugvinden.
De huidige eigenaars hebben nog een ruime bijbouw geplaatst welke als polyvalente ruimte in gebruik genomen kan worden.
Tot slot kan men op het gelijkvloers nog de badkamer terugvinden.
Op het verdiep kan de woning ons nog 4 mooie slaapkamers aanbieden.
Grote troef aan deze woning is de leuke westelijk georiënteerde en volledig omheinde tuin.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Neem snel contact op met ons kantoor op het nummer 011/98.88.98




In het landelijke Mielen-boven-Aalst,  vinden we langs de Kerkstraat ter hoogte van nummer 33 deze gerenoveerde gezinswoning terug.

We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en St-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is.

Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn hier op een oogwenk vandaan. Gingelom kenmerkt zich eveneens door de talrijke fiets-en wandelroutes.

 

De woning werd opgetrokken begin 20ste eeuw maar werd door de huidige eigenaars reeds gedeeltelijk gerenoveerd.

 

Wanneer we de woning betreden, valt ons oog meteen op de strakke maar tegelijk warme stijl die we doorheen het hele pand terugvinden. De inkomhal neemt ons mee naar de leefruimte.  In deze L-vormige ruimte is er meer dan voldoende ruimte om zowel een living als eetkamer te voorzien. De metalen trap afgewerkt met hout vormt een ware eyecatcher in deze ruimte. De inbouwcassette zorgt alvast voor de nodige gezelligheid tijdens de wintermaanden.

Dankzij de vele raampartijen beschikt deze ruimte over voldoende natuurlijke lichtinval.

 

Aansluitend kan men de volledig geïnstalleerde keuken terugvinden. Deze heeft bovendien een leuk zicht op het aansluitende terras en tuin.

De huidige eigenaars hebben nog een ruime bijbouw geplaatst welke als polyvalente ruimte in gebruik genomen kan worden. De houtkachel en houten planchetten zorgen in elk geval voor de nodige sfeer en gezelligheid.

Tot slot kan men op het gelijkvloers nog de badkamer terugvinden.

 

Op het verdiep kan de woning ons nog 4 mooie slaapkamers aanbieden.

De woning is in totaal voorzien van twee toiletten.

 

Grote troef aan deze woning is de leuke westelijk georiënteerde en volledig omheinde tuin.

Hier is het zalig geniet van een BBQ met vrienden en familie op het terras terwijl de kinderen en viervoeters zich kunnen uitleven op het gazon.

Leuk extraatje is het ingebouwde houten zwembad welk zorgt voor de nodige verfrissing tijdens de zomermaanden.

 

Bovendien is er aan de achterzijde van het perceel nog een tuinhuis voorzien zodat er aan opbergruimte ook geen gebrek is.

 

Kortom, een reeds instapklare woning met nog tal van opportuniteiten!

 

Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Neem snel contact op met ons kantoor op het nummer 011/98.88.98

 

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20210930-0002471061-RES-1
  • Energieverbruik: 522 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie

Financieel


Prijs € 259.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 299

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 214
Verdieping 0
Gevelbreedte 8
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 32
Breedte (m) 11
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score C
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 358
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Vergunning Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning Aanvraag ingediend
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


De woonmakers
Logo van makelaar: De woonmakers
De Woonmakers Win-win in vastgoed
Bij De Woonmakers staat ervaring centraal. Sinds onze oprichting in 2020 hebben we ons voortdurend ontwikkeld als toonaangevend bedrijf in de vastgoedsector. Gedurende deze periode hebben we waardevolle inzichten verzameld en ons vakmanschap verfijnd om onze klanten een ongeëvenaarde dienstverlening te bieden. Onze missie is om de perfecte match te creëren tussen individuen en vastgoed, en dit streven we na door onze diepgaande kennis van de markt te combineren met een innovatieve benadering van klantinteractie. Door te luisteren naar uw woonvoorkeuren en -behoeften, zijn we in staat om op maat gemaakte oplossingen te presenteren die naadloos aansluiten op uw levensstijl. De drijvende krachten achter De Woonmakers, Jan en Krisja, delen een passie voor vastgoed en een toewijding om de klanten te voorzien van een ongeëvenaarde ervaring. Met jarenlange expertise in verschillende facetten van de vastgoedmarkt streven zij ernaar om een service te bieden die verder gaat dan alleen transacties. “Onze klanten kunnen rekenen op een persoonlijke aanpak die gericht is op het creëren van langdurige relaties en het leveren van op maat gemaakte oplossingen die voldoen aan hun specifieke behoeften.”
Logo van makelaar: De woonmakers
KERKSTRAAT 33 MIELEN-BOVEN-AALST
LEUKE RUIME GEZINSWONING MET 4 SLPKS IN HET LANDELIJKE MIELEN-BOVEN-AALST foto {{pictureIndex}}

LEUKE RUIME GEZINSWONING MET 4 SLPKS IN HET LANDELIJKE MIELEN-BOVEN-AALST

€ 259.000

Kerkstraat 33 - 3890 GINGELOM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.