Karaktervolle te renoveren woning op een perceel van 25a05ca!
€ 249.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 186.42 m² bewoonbaar
- 2505 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
+ Als u op onze eigen website (www.empresaconsult.be) naar deze woning doorklikt, vindt u alle info! +
Tussen Sint-Truiden en Waremme vinden we in Muizen deze charmante kleinschalige boerderij terug. De woning dient een totale renovatie te ondergaan maar beschikt over heel wat karakter.
De kleuterklas van Borlo bevindt zich op fietsafstand alsook is het centrum van Gingelom vlot bereikbaar. Hier vinden we een supermarkt, verschillende horeca, postkantoor, bank, …
De grens met Wallonië ligt op minder dan 5km.
De omgeving wordt doorkruist met verschillende wandel- en fietsroutes die men doorheen volledig Haspengouw brengt.
Op het gelijkvloers vinden we een centrale inkomhal met link de woonkamer. Aan de rechterkant is er een eetkamer voorzien met open keuken. Achter deze keuken is de wasplaats gelegen met toegang tot de kelder.
Deze gewelfde kelder biedt een zee van opbergruimte.
De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en de badkamer. Van hieruit is er ook toegang tot de ruime zolder, dewelke zeker en vast nog uitbreidingsmogelijkheden biedt.
De verborgen kamer op de eerste verdieping is de vroegere hooizolder en enkel toegankelijk langs de buitenkant.
Aan de buitenkant vinden we het poortgebouw terug met verschillende bijhorende stallingen en een garage.
De grote tuin is aangeplant met verschillende volwassen bomen en kijkt uit over de achtergelegen fruitplantages.
Tussen Sint-Truiden en Waremme vinden we in Muizen deze charmante kleinschalige boerderij terug. De woning dient een totale renovatie te ondergaan maar beschikt over heel wat karakter.
De kleuterklas van Borlo bevindt zich op fietsafstand alsook is het centrum van Gingelom vlot bereikbaar. Hier vinden we een supermarkt, verschillende horeca, postkantoor, bank, …
De grens met Wallonië ligt op minder dan 5km.
De omgeving wordt doorkruist met verschillende wandel- en fietsroutes die men doorheen volledig Haspengouw brengt.
Op het gelijkvloers vinden we een centrale inkomhal met link de woonkamer. Aan de rechterkant is er een eetkamer voorzien met open keuken. Achter deze keuken is de wasplaats gelegen met toegang tot de kelder.
Deze gewelfde kelder biedt een zee van opbergruimte.
De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en de badkamer. Van hieruit is er ook toegang tot de ruime zolder, dewelke zeker en vast nog uitbreidingsmogelijkheden biedt.
De verborgen kamer op de eerste verdieping is de vroegere hooizolder en enkel toegankelijk langs de buitenkant.
Aan de buitenkant vinden we het poortgebouw terug met verschillende bijhorende stallingen en een garage.
De grote tuin is aangeplant met verschillende volwassen bomen en kijkt uit over de achtergelegen fruitplantages.
Pluspunten:
- rustige ligging
- ruime tuin
- verschillende mogelijkheden qua renovatie
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder en bijgebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240904-0003361511-RES-1
- Energieverbruik: 1176 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Hout
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 249.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 354 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 186.42 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Hout |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2505 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult