Virtual tour
Huis te koop
€ 225.000
Houtstraat 69 - 3890 Gingelom
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 273 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
INSTAPKLARE WONING MET DUBBEL GLAS, NIEUWE C.V. AARDGAS 2024, CONFORME ELEKTRICITEIT, 3 SLAAPKAMERS, TUIN EN INPANDIGE GARAGE GELEGEN TE JEUK OP 2A 73CA.
INSTAPKLARE WONING MET DUBBEL GLAS, NIEUWE C.V. AARDGAS 2024, CONFORME ELEKTRICITEIT, 3 SLAAPKAMERS, TUIN EN INPANDIGE GARAGE GELEGEN TE JEUK OP 2A 73CA.
TROEVEN:
- nieuwe CV-ketel op aardgas 2024
- EPC 290 kWh/m² - label C --> zie het EPC-attest hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- conforme keuringsattesten van de elektrische installatie, dus zonder opmerkingen --> zie de de attesten onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- stevige structuur met dallen als tussenvloeren
- volledig omheind tuintje met terras en tuinhuis
- bijna overal aluminium ramen dubbel glas
- geïsoleerd dak
- airco (warm/koud) in de leefruimte
- twee geïnstalleerde keukens
- zowel een geïnstalleerde badkamer als een aparte douchekamer
- drie slaapkamers (in één van deze 3 slaapkamers is de keuken van de eerste verdieping geïnstalleerd)
- inpandige garage
- automatisch bedienbaar zonneluifel aan de voorgevel
- P- en G-score A
- alleen asbest op het dak van het tuinhuis --> zie het asbestattest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (26m²): 7.00x3.80m, 1,80m hoogte. Hier hangt ook de in 2024 geplaatste Vaillant CV-ketel op aardgas. Betonvloer.
GELIJKVLOERS:
- Hal/sas (9.50m²): 3.15x3.00m met apart toilet en een houten trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Leefruimte (34.50m²): 9.00x3.85m, voorzien van airco (warm/koud) en de raam is voorzien van een rolluik. Tegelvloer.
- Keuken (16m²): 4.00x4.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een keramische kookplaat, warmeluchtoven, vaatwasmachine, dampkap en een spoelbak. Tegelvloer.
- Berging (5m²): 2.85x1.80m, bereikbaar via de keuken en voorzien van een uitgietbak en tegelvloer.
- Wasplaats (11m²): 4.20x2.65m, voorzien van een uitgietbak, toegang tot nog een apart toilet en de buitendeur. Tegelvloer.
- Inpandige garage (18m²): 6.00x3.00m, met een manuele poort en van hieruit toegang tot de kelder. Linoleumvloer.
- 2 aparte toiletten (1.35m²): 1.50x0.90m. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (5m²): 3.50x1.35m met een luik met uitschuifladder naar de zolder. Laminaatvloer.
- Badkamer (4.30m²): 2.15x2.00m, uitgerust met een ligbad, toilet en een badkamermeubel met onderkasten en een lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (17m²): 4.40x3.85m, voorzien van een radiator en laminaatvloer. Toegang tot een terrasje.
- Slaapkamer 2 (17m²): 4.40x3.85m, voorzien van een radiator en laminaatvloer.
- Slaapkamer 3/keuken (8m²): 3.15x2.60m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een koelkast, keramische kookplaat, warmeluchtoven, dampkap en een spoelbak. Laminaatvloer.
- Douchekamer (3.50m²): 2.40x1.50m, uitgerust met een douche en een uitgietbak en ruimte voorzien van volledige wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +02 - dallen als tussenvloer:
- Zolder (56m²): 8.00x7.00m, bereikbaar via een luik met uitschuifladder vanuit de nachthal. Het dak is geïsoleerd.
EXTERIEUR:
- Terras (12m²): 4.00x3.00m, overdekt en tegelvloer.
- Tuin: volledig omheind tuintje.
- Tuinhuis (14m²): 4.30x3.30m, gemetst tuinhuis voorzien van elektriciteit en betonvloer.
TROEVEN:
- nieuwe CV-ketel op aardgas 2024
- EPC 290 kWh/m² - label C --> zie het EPC-attest hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- conforme keuringsattesten van de elektrische installatie, dus zonder opmerkingen --> zie de de attesten onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
- stevige structuur met dallen als tussenvloeren
- volledig omheind tuintje met terras en tuinhuis
- bijna overal aluminium ramen dubbel glas
- geïsoleerd dak
- airco (warm/koud) in de leefruimte
- twee geïnstalleerde keukens
- zowel een geïnstalleerde badkamer als een aparte douchekamer
- drie slaapkamers (in één van deze 3 slaapkamers is de keuken van de eerste verdieping geïnstalleerd)
- inpandige garage
- automatisch bedienbaar zonneluifel aan de voorgevel
- P- en G-score A
- alleen asbest op het dak van het tuinhuis --> zie het asbestattest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (26m²): 7.00x3.80m, 1,80m hoogte. Hier hangt ook de in 2024 geplaatste Vaillant CV-ketel op aardgas. Betonvloer.
GELIJKVLOERS:
- Hal/sas (9.50m²): 3.15x3.00m met apart toilet en een houten trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Leefruimte (34.50m²): 9.00x3.85m, voorzien van airco (warm/koud) en de raam is voorzien van een rolluik. Tegelvloer.
- Keuken (16m²): 4.00x4.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een keramische kookplaat, warmeluchtoven, vaatwasmachine, dampkap en een spoelbak. Tegelvloer.
- Berging (5m²): 2.85x1.80m, bereikbaar via de keuken en voorzien van een uitgietbak en tegelvloer.
- Wasplaats (11m²): 4.20x2.65m, voorzien van een uitgietbak, toegang tot nog een apart toilet en de buitendeur. Tegelvloer.
- Inpandige garage (18m²): 6.00x3.00m, met een manuele poort en van hieruit toegang tot de kelder. Linoleumvloer.
- 2 aparte toiletten (1.35m²): 1.50x0.90m. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (5m²): 3.50x1.35m met een luik met uitschuifladder naar de zolder. Laminaatvloer.
- Badkamer (4.30m²): 2.15x2.00m, uitgerust met een ligbad, toilet en een badkamermeubel met onderkasten en een lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam en tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (17m²): 4.40x3.85m, voorzien van een radiator en laminaatvloer. Toegang tot een terrasje.
- Slaapkamer 2 (17m²): 4.40x3.85m, voorzien van een radiator en laminaatvloer.
- Slaapkamer 3/keuken (8m²): 3.15x2.60m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een koelkast, keramische kookplaat, warmeluchtoven, dampkap en een spoelbak. Laminaatvloer.
- Douchekamer (3.50m²): 2.40x1.50m, uitgerust met een douche en een uitgietbak en ruimte voorzien van volledige wandbetegeling en tegelvloer.
VERDIEPING +02 - dallen als tussenvloer:
- Zolder (56m²): 8.00x7.00m, bereikbaar via een luik met uitschuifladder vanuit de nachthal. Het dak is geïsoleerd.
EXTERIEUR:
- Terras (12m²): 4.00x3.00m, overdekt en tegelvloer.
- Tuin: volledig omheind tuintje.
- Tuinhuis (14m²): 4.30x3.30m, gemetst tuinhuis voorzien van elektriciteit en betonvloer.
Energie
 |
- Energieverbruik: 290 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs | € 225.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 737 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2012 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Gevels | 2 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 273 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
6145643
