CHARMANTE GEZINSWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN IN HET LANDELIJKE MONTENAKEN
€ 220.000
Een pand van De woonmakers
Overzicht
- 230 m² bewoonbaar
- 166 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het landelijke Montenaken, een deelgemeente van Gingelom, houden we halt bij deze charmante gezinswoning in de Hannuitstraat ter hoogte van nummer 7. We bevinden ons hier op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is.
Charmant, sfeervol, ... zijn slechts enkele woorden waarmee we deze leuke woning kunnen omschrijven! Dankzij de rustieke en gezellige omgeving, voelt iedereen zich hier onmiddellijk thuis.
Het pand heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 230 vierkante meter. De woonst is perfect bewoonbaar in haar huidige staat maar vergt hier en daar wat opfriswerken waar jij als nieuwe eigenaar dus volledig zelf over kan beslissen.
Meteen bij het betreden van de woonst wordt men overladen door een gevoel van ruimte dankzij de ruime inkomhal die ons brengt naar de verschillende vertrekken en waar we reeds een apart gastentoilet kunnen terugvinden.
Vooraan de woning kan men de knusse leefruimte terugvinden. Deze is ingedeeld in een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend treffen we de ruime keuken met eettafel. Deze is voorzien van aanbouwkasten, een spoelbak, dampkap en kookplaat.
Verder kan men op gelijkvloers nog de badkamer terugvinden. Deze is niet enkel voorzien van een douche maar ook van een ligbad en badkamermeubel met lavabo.
Via de authentieke houten trap in de inkomhal bereiken we de ruime nachthal. Deze leidt ons naar de twee mooie slaapkamers.
Bijkomend is de woning nog voorzien van een gezellige veranda met aansluitend een ruim dakterras. Hier kan men op een vrij moment zeker tot rust komen!
Groot pluspunt van deze woning is de ruime inpandige garage. Deze biedt voldoende ruimte voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken, neem dan snel contact op met ons kantoor om een afspraak vast te leggen op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230810-0002962064-RES-1
- Energieverbruik: 578 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- asbestattest (60).pdf
- Gewestinfo-O2023-0653360-7_8_2023.pdf
- OnroerendErfgoed-O2023-0653371-7_8_2023.pdf
- Certificaat-20230810-0002962064-RES-1.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2023-0653364-7_8_2023.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2023-0653372-7_8_2023.pdf
- Overstromingsgevaar-O2023-0653361-7_8_2023.pdf
- OmgevingsRapport-O2023-0653366-7_8_2023.pdf
- Luchtfotos-O2023-0653362-7_8_2023.pdf
- Herstelvorderingen-O2023-0653365-7_8_2023.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2023-0653359-7_8_2023.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 431 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 230 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 166 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
De woonmakers